STARNBERGER SEE/SEESHAUPT

IDYLLISCHES LANDGUT

Idyllischer Hof in traumhafter Lage im Südwesten des Starnberger Sees

Ein wunderbares Landgut mit ca. 55 Hektar Grund (arrondiert) unweit von Seeshaupt am Starnberger See. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bieten Hof, Gästehaus und das später errichtete Wohnhaus den idealen Rückzugsort von der Hektik der Stadt in traumhafter Naturkulisse.

Ein Naturidyll zum Kraft tanken oder als Ausgangspunkt zu Ausflügen zum Starnberger See, den Osterseen oder zu den zahlreichen Landgasthöfen. Das beschauliche Städtchen Weilheim mit seiner guten Infrastruktur und Zuganbindung ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, die Landeshauptstadt München erreicht man in ca. 45 Fahrminuten.

Wohn-, Gästehaus und Bauernhaus bieten mit ihren großzügigen Wohn- und Nutzflächen Platz für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Dazu verfügt das Landgut über zahlreiche Nebengebäude einschließlich einer großen Scheune.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 550.000 m²davon ca. 2 ha Hoffläche, ca. 20 ha Wald, ca. 32 ha Wiesn, ca. 0,8 ha privater See
Wohnfläche: ca. 520 m²
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Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer
Infos

Fläche gesamt ca. 55 ha (arrondiert)
davon ca. 2 ha Hoffläche
davon ca. 20 ha Wald, ca. 32 ha Wiesen, ca 0,8 ha privater See

Wohnhaus
Baujahr 2002
Wohnfläche ca. 220 m²

Gästehaus (saniert)
Baujahr 1924
Wohnfläche ca. 80 m²

Bauernhaus (Hof)
Baujahr ca. Ende des 19. Jhd.
Wohnfläche ca. 220 m²
Nutzflächen gesamt ca. 800 m²
Heizung Wohnhaus Gas
Erneuerb. Energien Solar und PV (u.a. Warmwasser Wohnhaus)

Merkmale

Traumhaft gelegen in der Nähe des Starnberger Sees
Diverse Nebengebäude (Scheune, Stadl etc.)
Reitplatz vorhanden
Carport + Garage (Planung Doppelgarage)
Pferdeboxen
Privater Weiher
Eigener Hofbrunnen

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