MÜNCHEN BOGENHAUSEN

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN VILLENVIERTEL MIT ALTBESTAND

Exklusives Baugrundstück in bester Lage

Ein Grundstück in absoluter Top Lage. Am rechten Isarhochufer im Bogenhausener Villenviertel in unmittelbarer Nähe des beschaulichen Böhmerwaldplatzes. Ein besonderes Viertel in München. Nobel. Prachtvoll. Repräsentativ.

Das Grundstück ist ruhig und privat gelegen. Mit Ausnahme der eigenen Zuwegung liegt keine Grundstücksseite an einer Straße. Ein idyllischer Standort wie er nur selten auf den Markt kommt. Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Neubau nach eigenen, individuellen Gestaltungswünschen zu realisieren oder alternativ den Bestand weiter zu nutzen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung - die U-Bahn-Haltestelle Böhmerwaldplatz ist nur 3 Gehminuten entfernt -, und die hervorragende Infrastruktur von Bogenhausen runden die Lage dieser Immobilie ab.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 1.759 m²Größenordnung Wfl./Nfl. Neubau ca. 3.500 m², davon Wohnfläche (oberirdisch) ca. 1.100 m²
Grundfläche: ca. 505 m²
Kaufpreis: Bitte anmelden bzw. einloggen um den Kaufpreis zu sehen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer
Infos

MERKMALE UND MÖGLICHES BAURECHT*
Grundstück voll erschlossen
Baurecht nach § 34 BauGB (kein Bebauungsplan)

Größenordnung Neubauoption
Wfl./Nfl. ca. 3.500 m² mit drei Untergeschossen
davon ca. 1.100 m² Wohnfläche (oberirdisch)
Grundfläche ca. 505 m²
Geschossfläche ca. 1.400 m²
Zwei Vollgeschosse und ein Mansardgeschoss möglich
Dachterrasse

* Angaben zum Baurecht beruhen auf einer vorläufigen Ersteinschätzung, sind ohne Gewähr und verstehen sich vorbehaltlich der Erteilung einer Baugenehmigung.

BESTAND
Bestand Wfl./Nfl. ca. 200 m2
Baujahr 1938
Grundsanierung 2005
Gasheizung
Teehaus
Parkähnlicher Garten

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