Architektenvilla unweit des Starnberger Sees
Eine elegant-moderne Villa auf zwei Ebenen, auf einer Anhöhe gelegen, mit imposantem Weitblick in die Natur bis auf die Bergkette der Alpen. Mit boden- und deckenbündigen Fensterfronten, konsequent zum leicht abfallenden Garten ausgerichtet - ein atemberaubender 180 Panoramablick. Der harmonisch in das Grundstück eingebettete Baukörper der Villa bietet ein transparent-helles Wohnambiente mit herrlichen Blickachsen in die sich zum Garten öffnende Natur.
Auf einem zweiten und zugleich eigenständigen Baugrundstück kann ein Neubau in einer Größenordnung von ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche errichtet werden. Die gute Infrastruktur vom nahen Icking sowie von Wolfratshausen runden die hervorragende Lage zwischen Starnberger See und Loisach/Isar ab. Ein Idyll in schönster Natur, nur 10 Autofahrminuten vom Ostufer des Starnberger Sees und ca. 25 Minuten über die A95 von München entfernt.
Eckdaten
Kaufpreis: |
auf Anfrage |
Provision: |
3,57 % Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer |
Infos
Bestand:
Saniert und Renoviert 2023
Zimmer 7
Badezimmer 4
Aufteilung in zwei Geschosse (Gartengeschoss und Obergeschoss)
Offene Wohnküche
Maßangefertigte Schreinerarbeiten
Hochwertige Parkett- und Fliessen
Offener Kamin
Wellnessbereich für Sauna mit ca 2 x 3,6m vorgerichtet
Sonnenterrasse
Feuerstelle am Pool
Waschküche
Lager-, Technik und Achivräume
Infinity-Pool ca. 50 m²
Garage 3 Stellplätze (ca. 60 m²)
Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV Anlage
Bauoption zusätzlich ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche
Zusätzlicher Neubau auf eigener Flurnummer möglich