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TEGERNSEE - WOHNEN DIREKT AM UFER

TEGERNSEE - WOHNEN DIREKT AM UFER

Das Tegernseer Tal, 40 Minuten südlich von München, gehört zu den schönsten Landschaften Bayerns. Ein Paradies für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Das Wohnhaus liegt in idyllischer Lage in einer der schönsten Buchten des Tegernsees, dem Malerwinkel. Ursprünglich als Reihenhausanlage konzipiert, vermitteln seeseitig die beiden vordersten Einheiten das Gefühl freistehenden Wohnens. Mit Blick über den See auf die Bergkette der Alpen.

Das Haus besitzt zwei Eingänge und ist multifunktional als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Familiensitz, als Atelier oder Wochenendhaus für mehrere Familien und auch als Senioren Residenz, mit Betreuung im eigenen Haus, möglich.

Der sich über drei Ebenen ziehende Wohnbereich mit 9 Zimmern, 4 Bädern auf insgesamt 287m² lässt eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten zu. Von klassischen Raumaufteilungen bis hin zu modernen, offenen Lösungen, beispielweise die Aufteilung der Gesamtfläche auf mehrere Generationen.

Auch eine stärkere Trennung der beiden Wohnflächen von 152m² und 135m² ist horizontal, wie vertikal, durch Schiebetüren oder kleine Umbauten leicht zu realisieren, beispielsweise die Aufteilung in eine großzügige Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung. Wasch-, Werkzeug- und Lagerräume und ein überdachter Garagenstellplatz ergänzen das Angebot.

Der Garten mit Holzterrasse lädt ein zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen. Zwei idyllische Bergbäche neben dem Grundstück runden das Wohlgefühl ab. Ein Wintergarten steht als Rückzugsort bereit. Auch er gibt den Blick frei auf Berge und See.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Zu jeder Jahreszeit. Wandern, schwimmen und Fahrradtouren im Sommer. Skilaufen im Winter. Direkt vor der Haustür. An einem der schönsten Seen Deutschlands.

Ein multifunktionales Wohnhaus, das man nur noch selten auf dem Tegernseer Immobilien Markt findet. Und so gut wie nie, nur ein paar Meter vom Wasser entfernt.


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SÜDLICH VON MÜNCHEN - HISTORISCHES SCHLOSS

SÜDLICH VON MÜNCHEN - HISTORISCHES SCHLOSS

Werden Sie Schlossbesitzer. 30 Minuten südlich von München entfernt liegt in einer traumhaften Parkanlage auf einem 27.000m² großen Grundstück das historische Schloss. Die Räumlichkeiten des Schlosses umfassen 21 Zimmer, vom Salon und Kaminzimmer bis zum großzügigen Rittersaal mit Blick auf die Alpen.

Ein wunderschöner dreigeschossiger Torbau mit barockem Brückenzugang, eine Vierflügelanlage um einen Innenhof aus dem 16. Jahrhundert und ein historischer Gewölbeeingang runden das ,Schlossgefühl' ab. Im herrlichen Landschaftsgarten befinden sich zusätzlich ein idyllisches Jägerhaus und ein pittoresker Gartenpavillon.

Das gut erhaltene Schloss mit hervorragender Bausubstanz ist durch seine Nähe zu München eine seltene Gelegenheit, eine wunderbare Immobilie für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zur erwerben und verfügt im hinteren Teil des weitläufigen Parks sogar über ein weiteres Baurecht.


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AMMERSEE - ROMANTISCHES MÄRCHENSCHLOSS

AMMERSEE - ROMANTISCHES MÄRCHENSCHLOSS

Die historische‚ knapp 300 m² große Villa wurde 1899 in 1. Seelienie erbaut und 1992 grundlegend saniert. Sie verfügt über 10 Zimmer‚ Doppelgarage und Carport. Über ein großes Gartentor im unteren Bereich des 3.111 m² umfassenden Parkgrundstücks erreicht man direkt den See zum Baden oder Boot fahren.

Es handelt sich hier um ein wahrlich einzigartiges Anwesen in romantischer Bestlage.

Hinweis:
Die dargebotenen Texte und die als Visionen gekennzeichneten Ideen stellen keine verbindliche Auskunft oder Zusicherung über das tatsächlich Machbare und rechtlich Zulässige dar. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers oder dritten Personen‚ für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


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EINFIRSTHOF IN GRANDIOSER - ALLEIN- UND WEITBLICKLAGE

EINFIRSTHOF IN GRANDIOSER ALLEIN- UND WEITBLICKLAGE

In wahrhaft königlicher Lage liegt das Anwesen! Es thront auf einem Hügel mit einem atemberaubendem Panoramablick auf die Alpenkette mit Wettersteingebirge und Karwendelmassiv.

Ein Ort des Friedens und der Freiheit. Natur pur, soweit das Auge reicht. Vollkommen unverbaut. Ein Ort der Sehnsucht, Heimat und Geborgenheit.


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STARNBERGER SEE - SEEUFERBAUERNHAUS

STARNBERGER SEE - SEEUFERBAUERNHAUS

Das ursprüngliche Bauernhaus von 1750 wurde 1997-1998 aufwendig renoviert und durch einen beheizten Wintergarten erweitert.

Die Seeufervilla liegt mit herrlichem Bauerngarten‚ 2 Seeterrassen und eigenem Seeufer mit Pavillion in direkter Ausrichtung auf den See. Auf 300 m² Wohnfläche verfügt das Objekt über insgesamt 10 Räume.

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HISTORISCHES PRIVATHAUS

HISTORISCHES PRIVATHAUS

Auf einer Insel mit eigenem Seeufer‚ Steg und Parkgrundstück liegt ein herrlicher Altbestand mit ca. 340 m² Wohnfläche. Das Dach mit ca. 160 m² kann noch ausgebaut werden‚ somit ergeben sich fast 500 m² Wohnfläche.

Das Gebäude schmiegt sich an die Klosterkirche und verfügt über knapp 3350 m² Insel Seeufergrund mit 2 Bootsstegen‚ beide mit Terrassenfunktion. Das herrliche Parkgrundstück erhält den ganzen Tag Sonne‚ es lässt sich vorzüglich an dem Seeoner See baden‚ fischen oder Boot fahren.

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SAGENHAFTES PARKGRUNDSTÜCK

SAGENHAFTES PARKGRUNDSTÜCK

Sagenhaftes 23.000qm Parkgrundstück mit grandiosem‚ unverbaubarem Blick über das Leutstettener Moor‚ den Starnberger See und die gesamte Alpenkette.

Magisch liegt der Starnberger See zu Füßen dieses einzigartigen Parkgrundstücks. Hier oben spürt man regelrecht die Kraft und Energie des Sees und der Alpen‚ welche meist malerisch‚ mal heroisch‚ dann romantisch zart‚ ein andermal glühend leuchtend‚ dann wieder die Sonne spiegelnd‚ eben immer anders eindrucksvoll diese einzigartige Lage verzaubern.

In Alleinlage‚ auf einer Anhöhe im Würmtal‚ fast an der höchsten Stelle der Endmoräne‚ die aus der Eiszeit stammt und welche den Starnberger See schuf‚ thront hier in sanfter Hanglage‚ einer Almwiese gleich‚ ein romantischer Altbestand‚ welcher saniert oder evtl. auch neu errichtet werden kann.

Das Haus ist direkt auf den See und die Berge ausgerichtet‚ dahinter liegt ein kleines Gästehaus‚ eine offene Scheune und der eigene Wald‚ über den man sich autofrei zu weitläufigen Spaziergängen das gesamte Würmtal inkl. verschiedener Gaststätten erschließt.

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PENTHOUSE MIT LOFTIGER UMBAUOPTION

PENTHOUSE MIT LOFTIGER UMBAUOPTION

In einer ruhigen Allee in Harlaching mit altem Baumbestand befindet sich das großzügig geschnittene Penthouse. Die 250m2 Wohnflächen verteilten sich über zwei Stockwerke‚ die mit einer Wendeltreppe verbunden sind.

Terrassen umschließen das Penthouse auf der Ost-‚ West- und Südseite und geben den Blick frei ins Grün der Natur. Die Terrassen öffnen den Wohnbereich reizvoll nach außen und machen die Wohnung von drei Seiten aus rundum begehbar.

Im ersten Geschoss befindet sich ein weitläufiges Wohnzimmer‚ Arbeitszimmer‚ Küche‚ Bad und Flur und ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden schönen lichtdurchfluteten Wintergarten.

Das weitläufige Wohnzimmer ermöglicht jederzeit eine interessante Neugestaltung durch Einbau einer offene Küche oder der Möglichkeit‚ in die Raumfläche einen offenen Kamin zu integrieren.

Im zweiten Geschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer‚ ebenfalls mit direktem Zugang zu einer Außenterrasse‚ ein begehbarer Kleiderschrank‚ ein luxuriös ausgestattetes Bad‚ und ein breiter Flur mit vom Boden bis zur Decke reichenden Einbauschränken.

In diesem oberen Stockwerk besteht die Möglichkeit‚ die Zwischenwände heraus zu nehmen und die gesamte Fläche in ein offenes‚ helles Studio zu verwandeln.

Ein weitläufiges Penthouse in ruhiger Wohnlage‚ mit Blick aus jedem Zimmer in das Grün der Baumwipfel und interessanten Möglichkeiten‚ durch sensibel ausgeführtes Neudesign die vorhandene Qualität der Immobilie nochmal zu steigern.

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VILLA AN DER PRINZ-LUDWIG-HÖHE

VILLA AN DER PRINZ-LUDWIG-HÖHE

In begehrter Lage in Solln liegt diese hervorragend renovierte Villa. Der Charme der 30er mit Fischgrätparkett und hohen Räumen sowie die Ausbaureserve im DG macht dieses Anwesen zu einem überaus interessanten Objekt der Begierde.

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vermietet
ENGLISCHER GARTEN - UMSPANNWERK

ENGLISCHER GARTEN - UMSPANNWERK

Das Umspannwerk ist ein seit 2007 denkmalgeschütztes Bau-Ensemble von 1930 im Landschaftsschutzgebiet mitten im Englischen Garten.

Es besteht aus vier Bauten in Riegelbauweise:
25 KV Haus (Leerstand), das sog. Zwischenhaus, das Steuerhaus und der Langbau.

Das Ensemble ist aufgeteilt in drei Ateliers zwischen 80 m² und 250 m² Nettofläche.

Die Garten- und Industrieflächen betragen etwa einen Hektar und können vielseitig genutzt werden:
Ein Skulpturenparkur ist in Arbeit, aber auch für Präsentationen, Events, Foto/ Video Aufnahmen kann der Bereich optimal genutzt und angemietet werden.

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360GRAD BAUDOKUMENTATION

360GRAD BAUDOKUMENTATION

Vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung: 360° Panoramen im Zeitraffer bieten eine faszinierende Dokumentation für Bauherren‚ Frimen‚ Unternehmer‚ Designer‚ Architekten‚ aber auch für Gärtner und Landschaftsgestalter.

Durch exakte Wahl der einzelnen Kamerapositionen und der Zeitintervalle wird jeder Bauabschnitt minutiös festgehalten. Ein solches Langzeitdokument mit Datum und Uhrzeit ermöglicht die Kontrolle der einzelnen Arbeitsschritte‚ auch retrospektiv‚ aus unterschiedlichen Winkeln und Himmelsrichtungen.

Eine wertvolle Entscheidungshilfe für alle Beteiligten während den einzelnen Bauphasen‚ sogar online‚ ohne das sich Eigentümer und Architekten laufend auf der Baustelle aufhalten müssen. Ein Zeitdokument‚ das bleibt.

Die Präsentation zeigt als Beispiel den Bau eines Einfamilienhauses am Starnberger See. Nicht nur der Fortschritt der Bauarbeiten wird eindrucksvoll dokumentiert‚ sondern auch die die Umgebung‚ die Jahreszeit und das Wachstum der Pflanzen im Wandel der Zeit.

Ideal bietet diese Technik auch die Möglichkeit z.B. Elektroleitungen oder andere Versorgungsleitungen bzw. Anschlüsse zu dokumentieren und später leicht wieder zu finden.


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BESTLAGE MÜNCHEN

BESTLAGE MÜNCHEN

Immovision verkaufte erfolgreich eine der wohl teuersten Privatliegenschaften Münchens im 2-stelligen Mio.-Bereich.







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LUXUSLIEGENSCHAFT - BESTLAGE MÜNCHEN

LUXUSLIEGENSCHAFT - BESTLAGE MÜNCHEN

Einzigartig, malerisch, uneinsehbar: Parkgrundstück mit Villa, eigener Tiefgarage und Gästehaus!