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HERZOGPARK - ISAR PALAIS

HERZOGPARK - ISAR PALAIS

Das Isar Palais. Auf dem schönsten Grundstück im Herzogpark. In der vornehmsten Straße des Villenviertels. Direkt am Landschaftsschutzgebiet Isarauen gelegen. Mit grandiosem Blick auf den Fluss (sogar über den Fluss bis zum sanft ansteigenden Ufer des Englischen Gartens) und einem direkten Zugang zum Isarufer. Ein innovatives Projekt, das auf dem Münchner Immobilienmarkt neue Maßstäbe setzt. Ein herrschaftlicher Neubau mit nur drei Wohnebenen, die komplett, einzeln oder in Kombination angeboten werden. Zusätzlich eine Dachterrasse mit Infinity Pool, ein Luxus SPA und Wellnessbereich mit Indoor Pool und 8 Tiefgaragenstellplätze mit Autowaschplatz. Ein in allen Belangen und Details einzigartiges Projekt, wie es München noch nicht gesehen hat. Eine noble Residenz, die allerhöchste Ansprüche erfüllt, in absoluter Premiumlage.

GRUNDSTÜCK ca. 1.357 m²
EG GARTEN WHG ca. 438 m²
OG BELETAGE WHG ca. 398 m²
DG BELLEVUE WHG ca. 332 m²
WFL GESAMT ca. 1.168 m²
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STARNBERGER SEE - LUXUS-BAUHAUS MIT BERG & SEEBLICK

STARNBERGER SEE - LUXUS-BAUHAUS MIT BERG & SEEBLICK

Eine Luxus-Bauhaus-Villa über dem Starnberger See. Mit grandiosem Panoramablick auf See und Berge. Perfekt platziert. Fenster, Terrassen, Loggien und Galerien konsequent nach Süden auf die Bergkette der Alpen und den Starnberger See ausgerichtet.

Jede Blickachse ein Schauspiel. Innen wie außen. Architektur und Natur verschmelzen. In jede Himmelsrichtung berührend. Zu jeder Jahreszeit. Zu jeder Tageszeit. Von zarten Pastelltönen am Morgen im Osten bis zum kaminroten Alpenglühen am Abend im Westen. Ein wahres Blick-Abenteuer. Ein emotionales Raum- und Naturerlebnis auf allen 4 Ebenen des Gebäudes.

Dies ist eine einzigartige Bauhausvilla. Modern. Elegant. Smart. In beeindruckender Perfektion gestaltet, intelligent strukturiert, absolut stilsicher entworfen und punktgenau realisiert. Überzeugend auch der präzise und harmonisch in die umgebende Landschaft eingebettete Garten mit seinen großzügigen Steinterrassen, altem Baumbestand, gepflegtem Rasen und fachkundig ausgesuchten Blumen, Sträuchern und Pflanzen. Ein sinnliches Erlebnis bis ins kleinste Detail.

WOHNNUTZFLÄCHE ca. 1.385 m²
WOHNFLÄCHE ca. 669 m²
GRUNDSTÜCK ca. 2.897 m²
INKLUSIVE EINEM 2. BAUFENSTER FÜR EIN NEBENGEBÄUDE MIT CA. 200 M² BAURECHT
ZIMMER 12
SCHLAFZIMMER 5
BÄDER 6,5
LIFT über 4 Etagen
SPA / WELLNESS Indoor Pool, Dampfbad, Fitness, Umkleide, Dusche, Pool Terrasse
EINLIEGERWOHNUNG Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad
STELLPLÄTZE 8 - Garage 2 / Tiefgarage 3 / Freie 3
BAUJAHR 2016
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AMMERSEE - SEEUFER HÄUSCHEN MIT STEG

AMMERSEE - SEEUFER HÄUSCHEN MIT STEG

Ein wahrlich idyllisches Seeufergrundstück am Ammersee. Ein Steg mit breitem Holzdeck, eine Badetreppe zum Wasser und eine herrliche Sitzbank mit 180-Grad-Weitblick. Über den See bis zur Bergkette der Alpen.

Dazu eine Slipanlage zum Auslassen und Einziehen von Booten und - etwas erhöht, abgesetzt vom direkten Seeufer - ein kleines Wochenendhaus mit Sonnenterrasse, 3 Zimmern (Wohn-, Schlaf-, Essbereich, Küche, Dusche, WC) im Erdgeschoss und 4 - 6 Schlafkojen im Dachgeschoss - über eine Leiter von außen zugänglich. Dach, Dachfenster und Elektrik des Wochenendhauses wurden vor kurzem erneuert, Böden und Innenausstattung können noch individuell gestaltet werden.

Das Grundstück ist von der Straßenseite aus durch hohe Hecken nicht einsehbar, sehr ruhig und privat gelegen, prächtiger, alter Baumbestand bietet Schatten, der wildromantisch-naturbelassene Garten fällt sehr sanft zum Seeufer ab und bietet viele Rückzugsmöglichkeiten - Sonnenbaden, Lesen, Grillen, Picknicken.

Wenige Meter vom privaten Ufer mit Kiesstrand und Schilf, öffnet sich der See in seiner gesamten Breite, weitet sich der Panoramablick nochmal auf die grandiose Bergkulisse der Alpen. Schwimmen, Rudern, Segeln, Windsurfen, SUP oder Kajak fahren vom eigenen Seeufer aus.

GRUNDSTÜCK GESAMT ca. 874 m²
EIGENTUM ca. 579 m²
PACHT ca. 295 m²
WOCHENENDHAUS ca. 60 m²
BAUJAHR Ende 19. Jahrhundert / Anbau 1950
RENOVIERUNG 2018 - Dach, Dachfenster, Elektrik
KANALANSCHLUSS 2018 - neu
STEG ca. 26 m²
SLIPANLAGE ca. 27 Meter Länge
STELLPLÄTZE 3
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STARNBERGER SEE - SCHLOSS MIT SEEUFER

STARNBERGER SEE - SCHLOSS MIT SEEUFER

Secret Sale: Mehr Informationen auf Anfrage.

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BEI MÜNCHEN - PRIVATSEE MIT ANGLERHÜTTE

BEI MÜNCHEN - PRIVATSEE MIT ANGLERHÜTTE

Ein Freizeit- und Anglerparadies mit einem wahrlich idyllischen Fischerei-See, der durch einen langgezogenen Damm in der Mitte in zwei separate Flächen geteilt wird. Die beiden Gewässer und deren Fischbestand können je nach Wunsch durch ein Netz voneinander getrennt oder wieder verbunden werden. Die Tiefen der beiden Seen betragen ca. 3,5 und ca. 2,5 Meter. Theoretisch kann der See auch nur zu Bade- und Freizeitzwecken genutzt werden.

GRUNDSTÜCK ca. 17.076 m²
SEEFLÄCHE WEST ca. 7.650 m²
SEEFLÄCHE OST ca. 7.022 m²
ANGLERHÜTTE
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STARNBERGER SEE - VILLA SONNENHOF

STARNBERGER SEE - VILLA SONNENHOF

Der Sonnenhof. Eine Landhausvilla von 1908. Am Westufer des Starnberger Sees. Ein großzügiges Landhaus auf einem grünen Hügel. Licht und Sonne satt, vom morgendlichen Sonnenaufgang bis zur Dämmerung am Abend.

Drei Wohnebenen mit imposanten See- und Bergblicken, die sich vom Erdgeschoss über Obergeschoss bis zum Dachgeschoss immer weiter steigern. Weitläufige, umlaufende Terrassen, perfekt nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.

Ein liebevoll restauriertes Anwesen, aufwändig saniert zum Erstbezug: Küchen, Bäder und Sanitäranlagen können noch individuell gestaltet werden. Das Domizil unterliegt keinem Denkmalschutz. Eine wunderschöne Symbiose aus alt und neu, historischem Ambiente kombiniert mit dem Wohnkomfort des 21. Jahrhunderts.

GRUNDSTÜCK ca. 2.524 m²
WOHNFLÄCHE ca. 600 m²
BAUJAHR 1908
KERNSANIERUNG 2019 - 2020
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MÜNCHEN - LANDHAUSVILLA DIREKT AN DER WÜRM

MÜNCHEN - LANDHAUSVILLA DIREKT AN DER WÜRM

Ein Ufergrundstück in Süd-West Lage direkt an der Würm. Ein Einfamilienhaus im Landhausstil plus Einliegerwohnung mit herrlichem Garten. Ein Anwesen, dass direkt an den Flusslauf der Würm angrenzt, mit Blick ins Grüne und aufs unverbaubare, gegenüberliegende Ufer.

Die 3 großzügigen Wohnbereiche mit jeweils eigenem Bad/WC im Erdgeschoss und Dachgeschoss können auch separat genutzt werden, da jeweils von den Raumaufteilungen und Zugängen in sich abgeschlossene Einheiten.

Ein großer, überdachter Freisitz mit Außenkamin direkt an der Würm, durchgehende Balkongalerien mit überdachtem Freisitz auf der Süd-West-Seite, breite Steinterrasse zum Garten hin und ein Holzdeck direkt am Ufer unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Urbane Infrastruktur in der Nachbarschaft und trotzdem eine ländlich-beschauliche Atmosphäre. Ein Ort der Entspannung. Ein Platz zum Durchatmen.

Eine private Zufahrt ohne fremdes Fahrt- oder Wegerecht, eine Doppelgarage, ein Stellplatz mit Wendemöglichkeit in der Einfahrt, eine Sauna im Untergeschoss, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Sitzecke und bodentiefer Fensterfront zum Garten hin, Hobby-, Werk- und Stauräume im Keller und Fußbodenheizungen in allen Räumen runden die Qualität der Immobilie ab.

Das Gebäude wurde in Massiv-Ziegelbauweise errichtet, ist komplett unterkellert (einschließlich der Doppelgarage). Die gesamte Unterkellerung besteht aus wasserdichtem Beton (inklusive Luftschutzkeller) und ist gegen Wassereinbruch (Grund- oder Hochwasser) geschützt.

Eine Villa im Landhausstil. In allen Geschossen mit viel Holz und aufwändigen Schreinerarbeiten (Innen und Außen) professionell gestaltet. Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem fast ländlichen Idyll. Eine Ausnahmeimmobilie: Picknicken, Grillen, Schwimmern oder Sonnenbaden direkt an der Würm oder entspannte Fahrradtouren den Flusslauf entlang bis zum Starnberger See.

GRUNDSTÜCK ca. 1.016 m²
WOHNFLÄCHE ca. 239 m²
WF/NF GESAMT ca. 309 m²
ZIMMER 7
BÄDER 3
KAUFPREIS auf Anfrage



AMMERSEE - SEEUFER VILLA DER MODERNE

AMMERSEE - SEEUFER VILLA DER MODERNE

Eine elegant-moderne Villa am Ufer des Ammersees. Mit bodentiefen, breiten Fensterfronten über 3 Ebenen konsequent zum Garten und See ausgerichtet. Ein Uferbereich mit Schilf und altem Baumbestand, wie er idyllischer nicht sein kann. Eine sanft ins Wasser verlaufende, steinerne Rampe mit Elektroanschluss für Winde zum Auslassen und Einholen von Booten: Segel- oder Motorboot, Kajak oder Katamaran.

Der harmonisch in das Seeufer-Grundstück eingebettete Baukörper der Villa bietet ein transparent-leichtes, luftig-helles Wohnambiente. Alle Blickachsen zum Garten und See wurden perfekt konzipiert. Schon beim Öffnen der Eingangstür entfaltet sich der Seeblick in all seiner Pracht. Fenster und Terrassen lassen Architektur und Natur verschmelzen. Das Grundstück hat Licht und Sonne satt, vom morgendlichen Sonnenaufgang bis zur Dämmerung am Abend.

Alle Räume, Flächen, Bäder, Balkone, Terrassen, Treppen und Verbindungsachsen bestechen durch meisterhafte Gestaltung, stilsicheres Interior Design, edle Materialien und hochwertige Handwerksarbeiten. Farbe, Form und Material wurden harmonisch abgestimmt, immer dezent, smart, unaufdringlich - ein Erscheinungsbild mit Understatement.

GRUNDSTÜCK ca. 2.575 m²
WOHNFLÄCHE ca. 396 m²
NUTZFLÄCHE ca. 82 m²
ZIMMER 9
BAUJAHR 2016
KAUFPREIS auf Anfrage



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BAYERN - WASSERSCHLOSS MIT PARK

BAYERN - WASSERSCHLOSS MIT PARK

Eine elegante Auffahrtsallee kündigt schon von weitem eines der schönsten Landschlösser Bayerns an. Am Ende der Auffahrt entfaltet sich die Rokokofassade des Wasserschlosses - nach Süden ausgerichtet - in all ihrer Pracht. Ein aristokratisches Anwesen, komplett von Wasserkanälen umgeben, in sehr gepflegtem Zustand. Liebevoll restauriert und professionell instandgehalten. Ein Landschloss mit über 1.000 Jahre alter Geschichte.

GRUNDSTÜCK ca. 10.000 m²
WOHNFLÄCHE ca. 1.250 m²
SOUTERRAIN ca. 220 m²
BAUJAHR 1749 - 1755
INSTANDHALTUNG 1970 - 2020
KAUFPREIS auf Anfrage



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STARNBERGER SEE - SEEUFER VILLA

STARNBERGER SEE - SEEUFER VILLA

Eingebettet in eine sehr gepflegte Parklandschaft liegt die elegante Villa mit privatem Seeufer und privatem Bootsliegeplatz direkt am Starnberger See. Ein imposanter 180-Grad-Panoramablick geht vom Ufer aus über die gesamte Breite des Sees und in der Längsachse bis fast an sein nördliches Ende. Ein herrschaftliches, stilvolles Villenanwesen an einem der malerischsten und begehrtesten Winkel des Starnberger Sees.

GRUNDSTÜCK ca. 5.799 m²
WF/NF GESAMT ca. 433 m²
ZIMMER 10
BÄDER 2
BAUJAHR 1994
KAUFPREIS auf Anfrage



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MÜNCHEN - JUGENDSTIL VILLA/MFH

MÜNCHEN - JUGENDSTIL VILLA/MFH

Eine Jugendstil Villa in absoluter Top Lage. Nobel. Prachtvoll. Repräsentativ. Ein historisches Anwesen mit Hofraum und idyllischem Garten. Ruhig und privat.

GRUNDSTÜCK ca. 2.050 m²
WF GESAMT ca. 982 m²
BAUJAHR 1898
SANIERUNGEN 2015 - 2019
KAUFPREIS auf Anfrage




MÜNCHNER WESTEN - LANDHAUSVILLA MIT GÄSTEHAUS

MÜNCHNER WESTEN - LANDHAUSVILLA MIT GÄSTEHAUS

Landleben inmitten einer urbanen Metropole wie München. Mit allen bequemen Vorteilen städtischer Infrastruktur und trotzdem umgeben von einer weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaft. Das klingt unglaublich - ja geradezu unmöglich. Aber dieses Parkgrundstück im Münchner Westen mit historischer Landhausvilla (erbaut 1912) und solitär gelegenem Gästehaus löst diesen Widerspruch spielerisch auf.

GRUNDSTÜCK ca. 34.683 m²
OPTIONAL ZUSÄTZLICH ca. 20.207 m²
LANDHAUSVILLA ca. 500 m²
GÄSTEHAUS ca. 120 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



ANDECHS - WEITBLICK BAUGRUND MIT LANDHAUS

ANDECHS - WEITBLICK BAUGRUND MIT LANDHAUS

Auf einer Anhöhe zwischen Kloster Andechs und dem Ammersee liegt - mit Weit-, Berg- und Seeblick - das Grundstück mit Landhaus in einem wildromantischen Parkgarten.

Das Anwesen steigt, von der Einfahrt aus, über mehrere Ebenen, bis zu seinem oberen Abschluss an einem Waldrand, leicht an. Kleine und große Terrassen, charmante Winkel, Brunnen und ein Teich mit Holzbrücke, prächtige Obstbäume und Beerensträucher runden das Idyll ab.

Die einzelnen Ebenen sind mit Steintreppen und geschwungenen Aufgängen verbunden, die immer wieder neue, überraschende Blickachsen ermöglichen. Eine grüne Oase, absolut nicht einsehbar, privat und ruhig gelegen, aus allen Fenstern und Türen geht der Blick immer wieder ins unverbaute Grün.

Das Grundstück bietet evtl. die Möglichkeit eines Neubaus, die Nutzung des Bestandes als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder die Neugestaltung und Neuaufteilung der Innenräume unter Beibehaltung des Baukörpers.

GRUNDSTÜCK ca. 4.121 m²
WOHNFLÄCHE ca. 500 m²
NUTZFLÄCHE ca. 250 m²
ZIMMER 7
BÄDER 4
GARAGEN 2
BAUJAHR 1972
NEUAUFBAU UND ERWEITERUNGEN 1989
KAUFPREIS auf Anfrage



BAYERN - ARCHITEKTENVILLA IN NATURIDYLL

BAYERN - ARCHITEKTENVILLA IN NATURIDYLL

Ein wildromantisches Naturparadies. Eine Landschaft mit Gärten, Blumenwiesen, Bächen, Teichen und Laubwald. Darin perfekt platziert eine Architektenvilla - baubiologisch bis ins kleinste Detail, nachhaltig und energieeffizient, realisiert. Davor ein Steingarten mit Trockenmauern und ein Teich mit geschwungenem Holzdeck als idyllischer Abschluss.

Die Dächer bepflanzt mit Wildblumen, Wasserläufe und Pfade verzweigen und kreuzen sich in der Landschaft, herrliche Bäume (Eichen, Kiefern, Birken, Linden) verzaubern den Betrachter, Gemüsebeete und ein Gartenhaus ermöglichen Selbstversorgung, ein Saunahaus mit Holzbrücke, Teich und Trauerweide - wie auf einem Gemälde von Claude Monet.

Dies ist ein einzigartiges Grundstück. Am Ende einer Sackgasse in einem Landschaftsschutzgebiet. Nicht einsehbar. Hochwassersicher. Privat und ruhig gelegen. Ein Zaubergarten. Märchenhaft. Spektakulär. Von einem bekannten Landschaftsgestalter und Naturgartenplaner in jahrelanger Arbeit, professionell und liebevoll entworfen und realisiert.

GRUNDSTÜCK ca. 12.680 m²
NATURNAHER GARTEN ca. 7.680 m²
LAUBWALD ca. 5.000 m²
TEICHE 8
ARCHITEKTENVILLA
WOHNFLÄCHE ca. 160 m²
NUTZFLÄCHE ca. 220 m²
ZIMMER 7
SAUNAHAUS ca. 12 m²
GARAGE UND WERKSTATT
DOPPELCARPORT
GARTENHAUS
KAUFPREIS auf Anfrage



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MÜNCHEN - HISTORISCHES GEBÄUDE ENSEMBLE

MÜNCHEN - HISTORISCHES GEBÄUDE ENSEMBLE

In einer der schönsten Alleen Münchens - umgeben von zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern - liegt das historische Gebäude Ensemble. Drei einzelne Wohnhäuer, gruppiert um einen charmanten Innenhof mit altem Baumbestand: Zwei separate dreigeschossige Wohnhäuser (West und Ost) zur Straße hin und ein Loft im ehemaligen Atelierhaus (Rückgebäude) über drei Ebenen.

Das gesamte Objekt besitzt großes Entwicklungspotential. Architekturentwürfe, Gestaltungsideen und Planungen liegen bereits vor. Die Wiederherstellung der Fassaden mit Erker und Dekorationselementen, Balkone, Veranden und Terrassen zur Straße und zum Innenhof hin, werden das klassisch-gediegene Erscheinungsbild wieder herausarbeiten.

WOHNHAUS WEST 400,28 m²
WOHNHAUS OST 258,19 m²
ATELIERHAUS 330,94 m²
NEUBAU-TOWNHOUSE 175,36 m²
GESAMTFLÄCHE 1.164,77 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



BAYERN - JAGDSCHLOSS

BAYERN - JAGDSCHLOSS

Diverse Haupt- und Nebengebäude.

EIGENJAGD ca. 5.000.000 m²
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STARNBERGER SEE - BAUGRUNDSTÜCK OSTUFER

STARNBERGER SEE - BAUGRUNDSTÜCK OSTUFER

An einem der idyllischsten Uferabschnitte, am Ostufer des Starnberger Sees, liegt das exklusive Grundstück an der südlichen Seeuferstraße. Es bietet wunderbares Entwicklungspotential für den Bau einer Villa über 4 Ebenen - EG, OG, DG, UG.

Das Grundstück ist von viel Grün umgeben, der See nur wenige Meter entfernt, Ufer und Landschaft bezaubern durch Ruhe und Beschaulichkeit. Der Starnberger See - ein Sehnsuchtsort fern jeder Hektik. 35 Fahrminuten von München entfernt.

GRUNDSTÜCK ca. 1.510 m²
GRUNDFLÄCHE ca. 175 m²
WOHNFLÄCHE BIS ca. 425 m²
NUTZFLÄCHE ca. 175 m²
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AMMERSEE - HIDEAWAY MIT SEE- UND BERGBLICK

AMMERSEE - HIDEAWAY MIT SEE- UND BERGBLICK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Ammersees liegt, mit wunderbarem Fernblick auf das südliche Ende des Sees, die Berge und eine weitläufige Wiesen- und Waldlandschaft, das beschauliche - absolut ruhig, privat und solitär gelegene - Anwesen.

Um einen halbrunden, gekiesten Vorplatz, von herrlichen Baumriesen bewacht, gruppieren sich (wie bei einem Dorfweiler) drei einzelne, separate Gebäude: Ein Wohnhaus mit zwei Terrassen, ein Ferien/Gästehaus und eine restaurierte Scheune - perfekt als Studio, Werkstatt, Büro-Loft, Showroom oder Kreativatelier nutzbar.

Zu dem Anwesen führt nur eine schmale (selten befahrene) Landstraße. Die Liegenschaft verfügt über 14 Stellplätze und der Besonderheit von zwei Zufahrten: Einer privaten zum Wohnhaus und einer geschäftlichen zur Scheune.

Das sehr gepflegte Anwesen wurde aufwändig und liebevoll gestaltet. Der Parkgarten mit seinen Terrassen und schönen Ausblicken (nach Osten und Süden), ein idyllischer Obstgarten, akkurat geschnittene Hecken, Blumenbeete, Zierteiche, Feuerstellen und alter Baumbestand bestechen durch gärtnerische Pracht.

Das Wohnhaus über zwei Ebenen ist von den Blickachsen konsequent nach Osten und Süden ausgerichtet: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Ost-Terrasse, eine Wohnküche mit Durchreiche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Diele, WC und ein Badezimmer mit einem Nebenraum für Waschmaschine und Trockner. Es gibt auf der Süd-Terrasse eventuell noch die Möglichkeit, die 35 m² Terrassenfläche zu einem Wintergarten zu erweitern.

Ein lichtdurchfluteter Treppenhaus-Turm verbindet Parterre und Obergeschoss. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiger Schlaf- und Wohnbereich mit Schwedenofen (von Balkonterrasse und Bett aus mit Blick auf den Ammersee bis zum Kloster Andechs), ein großzügiges Bad und ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Ferien/Gästehaus lässt sich mit Wohn/Schlafzimmer, Bad, Wohnküche und eigener Steinterrasse als zusätzlicher Wohnbereich für (Ferien) Gäste, Freunde, Familienmitglieder oder Besucher autark nutzen.

Die restaurierte und sanierte Scheune (voll erschlossen mit Strom, Glasfaser, Wasser) hat einen separaten Büroraum, WC mit Waschraum und eine riesige Werkstatt (Studio oder Atelier) mit einer beindruckenden Dachstuhlhöhe von 8,5 Metern.

Dies ist ein besonderes Domizil. Auf historischem Grund. In idyllischer Lage. Perfekt eingebettet in die weitläufige Landschaft. Angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Mit unverbaubaren Ausblicken - für immer und ewig. Mit einer eigenen Trafostation (nicht angrenzend an die Gebäude), einer Quellwasserversorgung und einem Glasfaseranschluss.

Leben und Arbeiten am Ammersee. In einer Wohnkombination aus Privat und Büro, Familie und Gästen, als reines Feriendomizil oder Mehr-Generationen-Haus. Der Gestaltungsphantasie sind auf diesem Anwesen kaum Grenzen gesetzt. 60 Fahrminuten von München und Augsburg entfernt.

GRUNDSTÜCK optional von ca. 2.500 m² - 37.000 m²
WOHNHAUS ca. 190 m²
FERIEN/GÄSTEHAUS ca. 62 m²
SCHEUNE ca. 130 m²
VORPLATZ ca. 225 m²
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CHIEMGAU - HISTORISCHE BURG

CHIEMGAU - HISTORISCHE BURG

Ein magischer Ort. Mit 1.000 Jahre alter Geschichte. Stolz thront die Burg auf einem Felsen über dem Chiemgau. Imponierend. Mutig. Uneinnehmbar. Mit atemberaubender Fernsicht nach Süden bis weit nach Österreich zum ,Wilden Kaiser'. Im Norden über das Tal der Tiroler Ache bis zum Chiemsee.

Wenn der Besucher über die Zugbrücke durch das massive Eingangsportal schreitet, empfängt ihn ein wildromantischer Innenhof mit italienischem Flair, eine malerische Oase mit Zugang zu drei individuell gestalteten Schlossflügeln. Poetisch. Märchenhaft. Verzaubernd. Ein Sehnsuchtsort.

Weitläufige, prächtige Zimmerfluchten mit traumhaften Balkonen, Loggien, Laubengängen und Galerien begrüßen den Gast. Ein Schlossanwesen, stilsicher, sensibel und mit höchstem Kunstsachverstand vom bekannten europäischen Kunsthändler Konrad Bernheimer in dreißigjähriger Arbeit renoviert, saniert, restauriert und mit viel Liebe zum Detail meisterhaft gestaltet.

Dies ist mehr ein palastartiges Schlossanwesen als eine Burg. Mit einer einmaligen, wunderbaren Kombination aus Alt und Neu, Antik und Modern, Klassik und Romantik. Die faszinierende Verbindung einer 1.000 Jahre alten Burg mit den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Luxus im 21. Jahrhundert. Ein perfekt modernisiertes, sofort bezugsfertiges Gesamtkunstwerk.

GRUNDSTÜCK ca. 11.500 m²
WOHNFLÄCHE ca. 1.300 m²
NUTZFLÄCHE ca. 900 m²
ZIMMER 40
RENOVIERUNG ab 1987
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ANGLERPARADIES WERTACH - 8 KM FISCHEREIRECHT

ANGLERPARADIES WERTACH - 8 KM FISCHEREIRECHT

Ein Anglerparadies auf fast 8 km Länge. Ein Flussabschnitt der Wertach: Stauwehre und breite Staubecken, Seiten- und Werkkanäle, kleine Bäche und Quellen als Zufluss. Auf beiden Seiten des Flusses ein idyllisches Ufer: Kiesbänke, Auwälder, artenreiche Natur. Ein wildromantischer Rückzugsort - ein Paradies für Angelsport auf höchstem Niveau.

Dies ist eine einmalige (sehr seltene) Gelegenheit, ein zusammenhängendes, fast 8 km umfassendes Fischereirecht an einem der schönsten Flussabschnitte der Wertach käuflich zu erwerben: Fischereirechte werden in Bayern über viele Generationen (fast ausschließlich) vererbt und stehen so gut wie nie zum Verkauf.

GESAMTLÄNGE ca. 7,8 km
WERTACH ca. 5 km
KANÄLE ca. 2,8 km
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STARNBERGER SEE - SEEUFER-HOTEL

STARNBERGER SEE - SEEUFER-HOTEL

Mehr Informationen nur gegen Kapitalnachweis und Vertraulichkeitserklärung.

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Reserviert
CHIEMGAU - LANDHAUS MIT BERG UND SEEBLICK

CHIEMGAU - LANDHAUS MIT BERG UND SEEBLICK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Chiemsees, mit wunderbarem Blick auf den Chiemsee und die Insel Herrenchiemsee nach Osten und einem beeindruckenden Panoramablick auf die Bergkette der Chiemgauer Alpen nach Süden, liegt das weitläufige Grundstück mit Landhausvilla, zwei Sonnenterrassen, Gartenhaus, Tiefgarage und großzügigem Wellnessbereich.

GRUNDSTÜCK ca. 6.022 m²
WOHNFLÄCHE ca. 400 m²
ZIMMER 8
BÄDER 5
WELLNESS Indoor Pool
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BAYERN - ROMANTISCHE SCHLOSSANLAGE

BAYERN - ROMANTISCHE SCHLOSSANLAGE

Das Schloss
Eine königliche Auffahrtsallee. Durch einen weit geschwungenen Bogen aus Rotbuchen. Auf beiden Seiten der Auffahrt ein prächtiger Forstbotanischer Park mit über 160 Jahre alten Bäumen und Pflanzen.

Tritt der Besucher am Ende der Auffahrtsallee aus dem schattigen Reich der Bäume, so weitet sich der Blick plötzlich und fällt - wie von Zauberhand - auf die goldgelb leuchtende Schlossanlage. Der hell-freundliche Kiesweg führt zielgerade durch gepflegte Rasenflächen und adrett geschnittene Buchsbäume - barocke Putten aus Stein grüßen - auf die breiten Seitenflügel des Schlosses zu.

Durch weiße Tore betritt man das weiträumige Atrium des Schlosshofes. Und dort findet sich alles, was ein wahres Märchenschloss ausmacht: Ein achteckiger von Efeu umrankter Schlossturm mit Spitzdach und Wendeltreppe, ein Marstall mit Pferdeställen, ein zweistöckiger Bibliotheksbau, ein sogenannter Prinzenbau (auch für Prinzessinnen bestens geeignet), ein Gärtnerhaus und mehrere historische Wirtschaftsgebäude, die den zauberhaften Hof mit einer Mauer zum abfallenden Gelände nach Süden hin abgrenzen. Vor den Wirtschaftsgebäuden - perfekt platziert - ein Wiesenoval mit Hecken als Windschutz für sommerliche Empfänge und Gartenfeste.

Aber das Schlosserlebnis steigert sich weiter. Über die Schlossbrücke und den Schlossgraben geht es auf das imposante dreistöckige Haupthaus zu. Ein prächtiges Eingangsportal mit massivem, hölzernem Flügeltor führt linke Hand in die Schlosskapelle, ein geweihter Raum der Stille und Kontemplation - mit Gewölbedecke, Säulen und farbigen Bleiglasfenstern - der sich zum romantischen Brunnenhof (als zweiter Aus- oder Eingang) wieder öffnet.

Rechte Hand führt das Eingangsportal in die Empfangshalle des Haupthauses mit offenem Kamin und wunderschönen Wandvertäfelungen, in die alte Stiche, die Jagd- und Reiterszenen darstellen, eingearbeitet sind.

Über einen roten Teppich geht es über breite Eichentreppen in die beiden Obergeschosse des Haupthauses. Weitläufige Zimmerfluchten mit Stuckdecken, edlem Tafelparkett, kunstvollen Kachelöfen und offenen Kaminen (in den Salons und Arbeitszimmern) runden das authentische Schlossambiente ab.

Im ersten Obergeschoss führt der Salon durch breite Flügeltüren auf einen herrlichen Balkon - wie ein Bildzitat zu Shakespeares Romeo-Julia-Szene. Der Blick schweift von hier aus weit über das Tal in die umgebende Landschaft - Wiesen, Wälder und kleine Gehöfte bis zum Horizont.

Das L-förmig angelegte Haupthaus mit seinen zwei Flügeln wird durch einen wildromantischen Brunnenhof eingerahmt. An der Schlossfassade ranken rote Kletterrosen. Die hohe Steinmauer des Hofs, von Efeu überwachsen, schützt seine Bewohner vor Wind und Kälte oder neugierigen Blicken.

Ein Schlossanwesen im Dornröschenschlaf. Romantisch verwinkelt und voller Poesie. Sonnenverwöhnt auf einer Anhöhe über der Landschaft thronend. Im Haupthaus mit weiten Blickachsen nach Süden und Westen. Ein historisch gewachsenes Architekturensemble mit einer fast 800jährigen Geschichte, ein wahrlich besonderes Schloss, wie man es in Deutschland kein zweites Mal findet. In Bayern beheimatet und doch so leicht und elegant, als läge dieses traumhafte Anwesen viel weiter südlich - in Italien.


Der Schlosspark
Der prächtige Forstbotanische Park wurde 1848 mit exotischen Bäumen und Pflanzen aus allen Erdteilen kenntnisreich angelegt. Ein Gartenparadies mit geschwungen Wegen, Lichtungen, Parkbänken, Blumenbeeten und über 160jährigen Baumriesen.

Das besondere Mikroklima auf der Anhöhe des Schlosses lässt die Natur an diesem magischen Ort prächtig gedeihen. Ein Idyll. Zu jeder Jahreszeit. Heimat für zahlreiche Singvögel und Wildtiere. Die riesigen, uralten Rhododendronbüsche sind nicht nur bei Botanikern berühmt, im Frühjahr entfalten sie ein Feuerwerk an Blütenpracht, intensive Farben, die alle Blicke auf sich lenken.

Auch die Auffahrtsallee aus seltenen Rotbuchen (auch Purpurbuchen genannt) ist eine botanische Sensation - eine absolute Rarität. Ein Schlosspark als Naturdenkmal von europäischem Rang.


Die Geschichte
Die Schlossanlage wurde erstmals 1227 als Veste urkundlich erwähnt. Neben Bischöfen und Markgrafen waren eine Zeit lang auch die berühmten europäischen Adelsgeschlechter der Staufer und der Habsburger Eigentümer des Schlosses und seiner weitläufigen Ländereien.

Das Haupthaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut und der Schlossgarten im 17. Jahrhundert angelegt. Eine Generalrenovierung des Haupthauses mit Umbauten und Erweiterungen erfolgte zwischen 1838 und 1851.

Der vordere Schlossteil mit seinen langgezogenen Flügeln, goldgelben Fassaden, Zinnen, Türmen und dunkelgrünen Fensterläden wurde ab 1864 um einen quadratischen Schlosshof (als Atrium) angelegt.

Der Schlosshof verbindet Wohnhäuser, wie den Prinzenbau, mit Wirtschaftsgebäuden, den Bibliotheksbau mit dem Oktagon des Schlossturms, den Marstall mit den Pferdställen und das Gärtnerhaus mit Werkstätten, Lagern und weiteren Wohngebäuden für Verwaltung und Betrieb.

Die historisch gewachsene, gepflegte Schlossanlage bietet deshalb mit ihrer Vielzahl an eigenständigen Gebäuden ein enormes Entwicklungspotential für eine zukünftige, multifunktionale Nutzung und Gestaltung.

GRUNDSTÜCK ca. 121.320 m²
PARK UND WALD 86.223 m²
PARK 28.702 m²
SCHLOSSAREAL 4.811 m²
WF + NF über 3.000 m²
OPTIONAL Jagd 2x ca. 120 ha
KAUFPREIS auf Anfrage



SÜDLICH VON MÜNCHEN - DER DEMMELHOF

SÜDLICH VON MÜNCHEN - DER DEMMELHOF

Besuchen Sie öfter die Präsentation der Immobilie DEMMELHOF.
Wir dokumentieren laufend den Fortgang der Bauarbeiten und Sanierung.


Ein historischer Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Mit großzügigem Wohn- und Nutzbereich. Der Hof wird aktuell liebevoll saniert und restauriert und ermöglicht dadurch noch eine Vielfalt der individuellen Gestaltung - als Atelier oder Werkstatt für Musiker, Designer, Maler, Kreative.

Der Demmelhof ist ein kleines Juwel. Einzigartig und stilvoll. Ein historischer Landsitz aus dem Jahr 1772 mit Seele und Charakter. Eingebettet in einen Bauerngarten. Leben und arbeiten im letzten noch vollständig erhaltenen Straßendorf im Landkreis München. In einem historisch gewachsenen, denkmalgeschützten, dörflichen Idyll. Nur 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

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BAYERN - BAUERNHAUS IM LOISACHTAL

BAYERN - BAUERNHAUS IM LOISACHTAL

Im Loisachtal liegt das Hof Anwesen mit Bauerngarten und herrlichem, unverbauten Blick nach Süden über eine weitläufige Wiesenlandschaft auf die Bergkette der Alpen.

Das historische Bauernhaus ist aktuell in 6 Einzelwohnungen unterteilt, generiert Mieteinnahmen und bietet vielfältiges Entwicklungspotential. Das gesamte Anwesen und Bauernhaus wird seit 100 Jahren nicht mehr landwirtschaftlich betrieben und unterliegt keinem Denkmalschutz.

Ein historisches Anwesen mit charmantem Bauerngarten, viel Platz für Familien mit Kindern, befahrbarem Hobbyraum, 7 Garagengebäuden (Werkstatt oder Atelier) und der Möglichkeit der Tierhaltung. Das Bauernhaus eignet sich mit seinen Geschossen und 2 separaten Eingängen auch zum Mehr-Generationen-Haus.

GRUNDSTÜCK ca. 8.701 m²
WOHNFLÄCHE ca. 585 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE ca. 676 m²
BAUJAHR ca. 1850
RENOVIERUNGEN 1993 - 2020
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MÜNCHEN - DG LOFT IN JUGENDSTIL WOHNHAUS

MÜNCHEN - DG LOFT IN JUGENDSTIL WOHNHAUS

Ein außergewöhnlicher Dachgeschoss-Loft-Neuausbau mit Balkonterrasse auf der 4. (höchsten) Etage eines wunderschönen - aktuell hochwertig restaurierten und sanierten - Jugendstil Wohnhauses. In einem ruhigen, wahrlich idyllischen Eck von München. Umgeben von zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstil-Altbauten mit beschaulichen Vorgärten, charmanten Hinterhöfen und prächtigen Alleestraßen.

Das Loft besticht durch Raumhöhen von bis zu 4 Metern, breite Fensterfronten plus weitere Lichteinlässe im Dachstuhl, eine windgeschützte Dachterrasse (Loggia), Fußbodenheizung und einen Glas-Stahl-Lift, der direkt vor dem Eingang der Wohnung (am Podest) ankommt.

Ein luftig-leichtes Wohlfühlambiente. Über den Dächern von München. Hell. Freundlich. Lichtdurchflutet. Mit starker Ausrichtung nach Süden zur Dachterrasse und dem sehr ruhigen Innenhof. Es handelt sich bei dieser Dachgeschoss Wohnung um einen Neubau/Erstbezug. Perfekt saniert und ausgebaut.

WOHNFLÄCHE ca. 160 m²
ZIMMER 4 - 6
BALKONTERRASSE 1
LIFT 0
TG STELLPLÄTZE 2
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ALTMÜHLTAL - GESAMTKUNSTWERK IN PARKANWESEN

ALTMÜHLTAL - GESAMTKUNSTWERK IN PARKANWESEN

Ein architektonisches Gesamtkunstwerk. Außen wie innen. Bis ins kleinste Detail. Einmalig. Zeitlos. Spektakulär. In kreativer Zusammenarbeit zwischen der Eigentümerfamilie und einem der großen Meister deutscher Architektur behutsam entwickelt und realisiert.

Eine kubische, großzügige Villa in U-Form. Die Fassade aus sandgestrahltem grobporigen Jura-Marmor nahe gelegener Steinbrüche gefertigt. Ein Raumkunstwerk. Nachhaltig. Formschön. Individuell. Der antik-griechisch anmutende Baukörper aus Schönheit und Strenge wird über eine herrliche Freitreppe nach Süden hin aufgebrochen, öffnet sich in eine sanft-geschwungene Parklandschaft aus weitläufigen Wiesen und Baumgruppen - eine grüne Oase, nicht einsehbar, die den gelb schimmernden Naturstein-Bau optisch weiter hervorhebt.

GRUNDSTÜCK ca. 19.150 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE ca. 560 m²
EINLIEGERWOHNUNG ca. 73 m²
STELLPLÄTZE 10
BAUJAHR 1981 - 1984
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AMMERSEE - BAUGRUND 1. SEEREIHE

AMMERSEE - BAUGRUND 1. SEEREIHE

Das großzügige Seegrundstück liegt unmittelbar in der 1. Seereihe am Ammersee. Von der Zufahrt aus fällt das Grundstück sanft Richtung Seeufer ab. Zwischen Bäumen und Sträuchern schimmert der See immer wieder auf.

Dieses Seegrundstück ist eine Rarität, mit der Möglichkeit, evtl. ein großzügiges Gebäude mit Terrassen, sonnig-offenen Freiflächen (die immer wieder die Ausblicke auf den See betonen) zu realisieren. Ein privates Refugium oder ein öffentlicher Ort: Seminarhaus, Gewerbeobjekt oder Wochenendhaus. Ein Domizil für eine Firma, Familie, Freunde oder Gäste in einem malerischen Naturidyll. Viele verschiedene Nutzungsarten sind denkbar.

GRUNDSTÜCK ca. 8.027 m²
BEBAUUNG
GRUNDFLÄCHE ca. 632 m²
GESCHOSSFLÄCHE
VORAUSSICHTLICH
ca. 1.003 m²
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STA: WASSERSPORTSIEDLUNG - BAUGRUND FÜR EFH & BOOTSHAUS

STA: WASSERSPORTSIEDLUNG - BAUGRUND FÜR EFH & BOOTSHAUS

Das vermutlich letzte Baugrundstück in der Wassersportsiedlung.

Baurecht für EFH und Bootshaus, vgl. diese virtuelle Beispiel-Tour.

Mehr Infos auf Anfrage.

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NÄHE MÜNCHEN - VILLA MIT EIGENEM SEE UND GÄSTEHAUS

NÄHE MÜNCHEN - VILLA MIT EIGENEM SEE UND GÄSTEHAUS

Malerisch liegt das Anwesen mit eigenem See, eigener Insel, Villa und Gästehaus in einer weitläufigen Wiesen- und Flusslandschaft vor den Toren Münchens. Nur eine kleine Privatstraße führt zum Gästehaus und Haupthaus und endet als Sackgasse. Eine grüne Oase mit Baumgruppen, Wiesen und Weiden breitet sich vor dem Betrachter aus. In der Mitte des Grundstücks erhebt sich - perfekt platziert - im eigenen See eine idyllische kleine Insel mit Saunahaus.

Villa und Gästehaus schmiegen sich an die Bucht des Sees, liegen nur einen Steinwurf voneinander entfernt und sind von ihren Ausblicken und Terrassen konsequent zum See ausgerichtet. Nördlich des Anwesens setzt sich die wildromantische Wasser- und Wiesenlandschaft mit dem Fluss Amper fort. Diese einzigartige Kombination aus Flusslauf und See macht das Grundstück zu einer besonderen Rarität. Eigentümer und Gäste haben bei all ihren Aktivitäten immer die freie Wahl, sich dem eigenen Flussufer oder dem Ufer am eigenen See zuzuwenden.

Das Haupthaus besticht sowohl durch seine elegant-stilvolle Innenausstattung mit großzügigem Wohn- und Essbereich und offener Küche, hellem geöltem Eichenparkett, bodentiefen Fensterfronten - die zum See und zur Amper viel Licht, Sonne und Natur ins Innere des Gebäudes holen - als auch durch weitläufige Terrassen. Im Erdgeschoss geht der Blick über die Südterrasse unmerklich in Infintiy Pool und See über. Im Obergeschoss sind die Terrassen komplett umlaufend, geben den Blick in alle Himmelsrichtungen auf die unverbaute Landschaft frei.

Masterschlafzimmer, Masterbad, Ankleide und zwei Kinderzimmer mit Ensuite-Bad befinden sich im Obergeschoss der Villa. Im Erdgeschoss gibt es neben Wohn- und Essbereich zusätzlich einen separaten Trakt im Eingangsbereich, der sich als Rückzugsort, Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer, mit eigenem Bad, anbietet.

Das Gästehaus - privat gelegen und trotzdem in Sichtweite des Haupthauses - ist eine eigenständige, autarke Wohneinheit, ausgestattet mit Schlafzimmer, Ensuite-Bad und Ankleideraum, einer offenen Küche mit Essecke und einem Wohnzimmer mit Kamin.

Wer Ruhe und Natur sucht, wird sie an diesem wildromantischen Ort finden. Wiesen- und Waldpfade am eigenen See und an der Amper entlang, kleine Buchten und Badeplätze am See, eine eigene Insel mit Saunahaus, eine Sonnenterrasse mit Pool, ein gemütliches Gästehaus für Freunde und Familie, drei Pferdeboxen und drei Pferdekoppeln, ein Holzstadel für Gartengeräte, zehn Stellplätze für PKW, weitläufige Wiesen und Weideflächen. Ein Anwesen, das zu Aktivitäten anregt und inspiriert wie ein riesiger Abenteuerspielplatz mit nicht enden wollenden Freizeitmöglichkeiten: Baden. Rudern. Fischen. Wassersport. Grillen. Reiten. Joggen. Mountainbike.

Ein Leben im Rhythmus der Natur und der Jahreszeiten. Ein Freiraum zum Durchatmen. In einem Refugium mit eigenem See und eigener Insel. Überschaubar. Friedlich. Nachhaltig. Das perfekte Zuhause für die ganze Familie. 20 Fahrminuten vom Flughafen München und 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt.

GRUNDSTÜCK ca. 43.604 m²
HAUPTHAUS ca. 287 m²
GÄSTEHAUS ca. 95 m²
WF GESAMT ca. 571 m²
BJ HAUPTHAUS 2014
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STARNBERGER SEE - HISTORISCHES HERRENHAUS MIT PARK

STARNBERGER SEE - HISTORISCHES HERRENHAUS MIT PARK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Starnberger Sees mit grandiosem Panoramablick über die gesamte Länge des Sees - von Nord nach Süd bis zur Bergkette der Alpen - liegt dieser einzigartige Herrensitz mit Gästehaus und weitläufigem Park...

GRUNDSTÜCK 6.464 m²
HAUPTHAUS ca. 800 m²
GÄSTEHAUS ca. 190 m²
TG. PLAN 8 Plätze
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MARKTFÜHRER MIT AKTUELL 27 IMMOBILIEN AM WASSER

MARKTFÜHRER MIT AKTUELL 27 IMMOBILIEN AM WASSER

Viele Angebote werden aus Gründen der Diskretion nicht auf dieser Webseite präsentiert.

Von Immobilien mit eigenem See über Flussufergrundstücke, Luxusliegenschaften mit privatem Bootsanleger und Steg bis hin zum Wasserschloss. Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei bestimmten Angeboten IMMOVISION im Vorfeld einen Bonitätsnachweis anfordert.

KAUFPREIS 500.000,- bis 33.500.000,-



STARNBERGER SEE - DIREKTES SEEGRUNDSTÜCK

STARNBERGER SEE - DIREKTES SEEGRUNDSTÜCK

Unbebautes Grundstück direkt am Ufer des Starnberger Sees.

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