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OBERBAYERN - SCHLOSS BEI ROSENHEIM

OBERBAYERN - SCHLOSS BEI ROSENHEIM

Von einer romantischen Parklandschaft mit prächtigen Bäumen, Sträuchern, Teichen, Wasserkanälen und einer märchenhaften Insel (zu der eine kleine Brücke führt) umgeben, liegt stolz und selbstbewusst das Schloss bei Rosenheim.

Ein rechteckiger Schlossturm mit riesigen Fensterfronten erlaubt den Blick in alle Himmelsrichtungen - im Süden und Westen teilweise auf die Alpenkette mit Wendelstein und die Münchner Hausberge Rotwand und Spitzing.

Der imposante Turm über dem weitläufigen, ausbaufähigen Dachgeschoss ist neben den Walmdächern aus Schiefer und den uralten Baumriesen im Park eines der markanten, weit sichtbaren Wahrzeichen des Schlosses aus dem 16. Jahrhundert.

Eine repräsentative Auffahrt mit schmiedeeisernem, elektrisch bedienbarem Gittertor und akkurat geschnittenen Hecken führt schnurgerade zum prächtigen Eingangsportal.

Alle Räume, Flure und Treppenhäuser gruppieren sich im Inneren des Schlosses um einen mediterran anmutenden, windgeschützten Innenhof mit Arkaden, Säulen, Wandbrunnen und buntfarbiger Sonnenuhr.

Das Obergeschoss mit beeindruckendem historischen Salon und Wohnzimmer ist komplett umlaufend, in strenger Symmetrie einer Vierflügelanlage mit Zugang zu allen Räumlichkeiten über hell-sonnige Flure mit großen Fenstern zum Innenhof als klassischer Patio.

Zwei Jahre lang wurde in den Jahren 1997 und 1998 das Schloss komplett saniert und restauriert, um modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Luxus gerecht zu werden. Küche, Bäder, WCs, Wohnräume, Büros und der Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna und Whirlpool wurden neu eingerichtet und gestaltet, Elektrik und zentrale Heizungstechnik (Wandheizung) komplett erneuert.

Die Restaurierung erfolgte sensibel und geschmackvoll. Die historischen Kassettendecken, offene Kamine und Kachelöfen, antike Buntglasfenster, hölzerne Wandvertäfelungen mit Schnitz- und Intarsien-Arbeiten, Gewölbedecken und geschwungene Treppenaufgänge, schmiedeeiserne Balkone und eine wunderbar- großzügige Loggia wurden liebevoll erhalten und machen den einzigartigen Charme des Schlosses aus.

Das Schloss liegt nur 40 Fahrminuten vom Münchner Stadtzentrum und 45 Fahrminuten vom Flughafen München Erding entfernt. Auch sind es nur 4 Kilometer bis zur Auffahrt Bad Aibling der A 8 nach München und Salzburg bzw. zur Weiterfahrt über das Inntaldreieck A 93 nach Innsbruck, zum Brenner und nach Italien.

In direkter Nachbarschaft liegen die schönsten Freizeit-, Sport- und Seglerparadiese Oberbayerns: Tegernsee, Schlier- und Spitzingsee, der Chiemgau mit Chiemsee, Fraueninsel und Herreninsel, endlose Wander-, Spazier- und Fahrradwege. Eine Urlaubsregion mit überragender Infrastruktur.

Das Schloss, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft, bietet sich sowohl als repräsentativer Firmensitz an, aber auch für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Büro, Atelier, Wochenend-Domizil und/oder Event Location. Viele Jahre wurde die enorme Fläche des Grundstücks auch für Pferdehaltung und die Teiche für eine professionelle Fischzucht genutzt.

GRUNDSTÜCK ca. 41.805 m²
WOHNFLÄCHE ca. 1.200 m²
NUTZFLÄCHE ca. 680 m
BAUJAHR 16. Jahrhundert
SANIERUNG 1997 - 1998
KAUFPREIS auf Anfrage



SCHÖNSTES BAYERN - BAUGRUNDSTÜCK MIT 360° ALPENBLICK

SCHÖNSTES BAYERN - BAUGRUNDSTÜCK MIT 360° ALPENBLICK

Ein Grundstück wie eine grandiose Opernkulisse. Prachtvoll. Spektakulär. Einmalig. Ein 360-Grad-Panoramablick über ein Alpenidyll wie auf einem romantischen Gemälde. 98 namentlich bekannte Berggipfel in beindruckender Fernsicht. Eine paradiesische Ruhe. 1.000 Meter über dem Meeresspiegel. Duftende Almwiesen auf einem Hochplateau. Ein magischer Ort, der Geist und Seele verzaubert.

Betritt der Besucher das Anwesen und lässt seinen Blick über das weitläufige Grundstück schweifen, so bleibt ihm fast der Atem stehen. Eingerahmt von den gigantischen Felsformationen des Karwendel im Osten und des Wettersteins im Westen bietet sich ihm ein unglaublicher Blick auf endlose Bergketten und sanfte Wiesen und Täler. In der Ferne funkeln Bergseen im Sonnenlicht. Kleine Heustadel runden das poetische Bild ab. Der Blick geht im Süden bis weit auf die österreichische Alpenkette.

GRUNDSTÜCK ca. 75.904 m²
BAUGRUND ca. 25.000 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



CHIEMGAU - HISTORISCHE BURG

CHIEMGAU - HISTORISCHE BURG

Ein magischer Ort. Mit 1.000 Jahre alter Geschichte. Stolz thront die Burg auf einem Felsen über dem Chiemgau. Imponierend. Mutig. Uneinnehmbar. Mit atemberaubender Fernsicht nach Süden bis weit nach Österreich zum ,Wilden Kaiser'. Im Norden über das Tal der Tiroler Ache bis zum Chiemsee.

Wenn der Besucher über die Zugbrücke durch das massive Eingangsportal schreitet, empfängt ihn ein wildromantischer Innenhof mit italienischem Flair, eine malerische Oase mit Zugang zu drei individuell gestalteten Schlossflügeln. Poetisch. Märchenhaft. Verzaubernd. Ein Sehnsuchtsort.

Weitläufige, prächtige Zimmerfluchten mit traumhaften Balkonen, Loggien, Laubengängen und Galerien begrüßen den Gast. Ein Schlossanwesen, stilsicher, sensibel und mit höchstem Kunstsachverstand vom bekannten europäischen Kunsthändler Konrad Bernheimer in dreißigjähriger Arbeit renoviert, saniert, restauriert und mit viel Liebe zum Detail meisterhaft gestaltet.

Dies ist mehr ein palastartiges Schlossanwesen als eine Burg. Mit einer einmaligen, wunderbaren Kombination aus Alt und Neu, Antik und Modern, Klassik und Romantik. Die faszinierende Verbindung einer 1.000 Jahre alten Burg mit den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Luxus im 21. Jahrhundert. Ein perfekt modernisiertes, sofort bezugsfertiges Gesamtkunstwerk.

GRUNDSTÜCK ca. 11.500 m²
WOHNFLÄCHE ca. 1.300 m²
NUTZFLÄCHE ca. 900 m²
ZIMMER 40
RENOVIERUNG ab 1987
KAUFPREIS auf Anfrage



BEI MÜNCHEN - GUTSHOF

BEI MÜNCHEN - GUTSHOF

Gutshof: Ausnahme-Immobilien in Allein- und Weitblicklage mit großem Umgriff an Wiesen und Wald.

KAUFPREIS auf Anfrage





OBERBAYERN - SCHLOSS BEI ROSENHEIM

OBERBAYERN - LANDSITZ AM LECH

In Alleinlage, mit traumhaftem Panoramablick auf Fluss und Berge, liegt dieses herrschaftliche Anwesen.

GRUNDSTÜCK ca. 7.822 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE ca. 1.080 m²
STELLPLÄTZE 7 (davon 2 Garagen)
KAUFPREIS auf Anfrage



STARNBERG - BAUGRUND MIT WEITBLICK

STARNBERG - BAUGRUND MIT WEITBLICK

Baugrundstück in Starnberg in wunderschöner Weitblicklage auf See und Berge. Baugenehmigung liegt bereits vor, ein attraktives Refugium mit großzügigen Wohnflächen, Sonnenterrasse, Infinity Pool und privater Tiefgarage zu gestalten.

GRUNDSTÜCK ca. 1.744 m²
WOHNFLÄCHE ca. 530 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE ca. 800 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



MÜNCHEN - TERRASSENWOHNUNG IM HERZOGPARK

MÜNCHEN - TERRASSENWOHNUNG IM HERZOGPARK

Im Herzogpark und dort in der prestigeträchtigsten Straße des berühmten Münchner Villenviertels, der Pienzenauerstraße, liegt die moderne Terrassenwohnung

Die hell-freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine perfekte Südausrichtung des Balkons/Terrasse, hochwertige Böden und bodentiefe Fensterfronten, die die Blicke immer wieder neu ins Grün der umgebenden Gartenlandschaft frei geben.

Die Isarauen liegen direkt vor der Haustür. Der Englische Garten (größter innerstädtischer Park der Welt) mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad (über das Isarstauwehr) leicht zu erreichen. Das Stadtzentrum Münchens ist nur 10 Fahrminuten, der Münchner Flughafen 25 Fahrminuten entfernt.

Eine großzügige Luxuswohnung. Von Natur umgeben. Ruhig und privat gelegen. Elegant und zeitlos. Ein attraktives Refugium in der exklusivsten Straße des Herzogparks, dem prominentesten Villenviertel Münchens.

WOHNFLÄCHE ca. 163 m²
ZIMMER 4 - 6
KAUFPREIS auf Anfrage



CHIEMGAU - LANDHAUS MIT BERG UND SEEBLICK

CHIEMGAU - LANDHAUS MIT BERG UND SEEBLICK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Chiemsees, mit wunderbarem Blick auf den Chiemsee und die Insel Herrenchiemsee nach Osten und einem beeindruckenden Panoramablick auf die Bergkette der Chiemgauer Alpen nach Süden, liegt das weitläufige Grundstück mit Landhausvilla, zwei Sonnenterrassen, Gartenhaus, Tiefgarage und großzügigem Wellnessbereich.

GRUNDSTÜCK ca. 6.022 m²
WOHNFLÄCHE ca. 400 m²
ZIMMER 8
BÄDER 5
WELLNESS Indoor Pool
KAUFPREIS auf Anfrage




BAYERN - ROMANTISCHE SCHLOSSANLAGE

BAYERN - ROMANTISCHE SCHLOSSANLAGE

Das Schloss
Eine königliche Auffahrtsallee. Durch einen weit geschwungenen Bogen aus Rotbuchen. Auf beiden Seiten der Auffahrt ein prächtiger Forstbotanischer Park mit über 160 Jahre alten Bäumen und Pflanzen.

Tritt der Besucher am Ende der Auffahrtsallee aus dem schattigen Reich der Bäume, so weitet sich der Blick plötzlich und fällt - wie von Zauberhand - auf die goldgelb leuchtende Schlossanlage. Der hell-freundliche Kiesweg führt zielgerade durch gepflegte Rasenflächen und adrett geschnittene Buchsbäume - barocke Putten aus Stein grüßen - auf die breiten Seitenflügel des Schlosses zu.

Durch weiße Tore betritt man das weiträumige Atrium des Schlosshofes. Und dort findet sich alles, was ein wahres Märchenschloss ausmacht: Ein achteckiger von Efeu umrankter Schlossturm mit Spitzdach und Wendeltreppe, ein Marstall mit Pferdeställen, ein zweistöckiger Bibliotheksbau, ein sogenannter Prinzenbau (auch für Prinzessinnen bestens geeignet), ein Gärtnerhaus und mehrere historische Wirtschaftsgebäude, die den zauberhaften Hof mit einer Mauer zum abfallenden Gelände nach Süden hin abgrenzen. Vor den Wirtschaftsgebäuden - perfekt platziert - ein Wiesenoval mit Hecken als Windschutz für sommerliche Empfänge und Gartenfeste.

Aber das Schlosserlebnis steigert sich weiter. Über die Schlossbrücke und den Schlossgraben geht es auf das imposante dreistöckige Haupthaus zu. Ein prächtiges Eingangsportal mit massivem, hölzernem Flügeltor führt linke Hand in die Schlosskapelle, ein geweihter Raum der Stille und Kontemplation - mit Gewölbedecke, Säulen und farbigen Bleiglasfenstern - der sich zum romantischen Brunnenhof (als zweiter Aus- oder Eingang) wieder öffnet.

Rechte Hand führt das Eingangsportal in die Empfangshalle des Haupthauses mit offenem Kamin und wunderschönen Wandvertäfelungen, in die alte Stiche, die Jagd- und Reiterszenen darstellen, eingearbeitet sind.

Über einen roten Teppich geht es über breite Eichentreppen in die beiden Obergeschosse des Haupthauses. Weitläufige Zimmerfluchten mit Stuckdecken, edlem Tafelparkett, kunstvollen Kachelöfen und offenen Kaminen (in den Salons und Arbeitszimmern) runden das authentische Schlossambiente ab.

Im ersten Obergeschoss führt der Salon durch breite Flügeltüren auf einen herrlichen Balkon - wie ein Bildzitat zu Shakespeares Romeo-Julia-Szene. Der Blick schweift von hier aus weit über das Tal in die umgebende Landschaft - Wiesen, Wälder und kleine Gehöfte bis zum Horizont.

Das L-förmig angelegte Haupthaus mit seinen zwei Flügeln wird durch einen wildromantischen Brunnenhof eingerahmt. An der Schlossfassade ranken rote Kletterrosen. Die hohe Steinmauer des Hofs, von Efeu überwachsen, schützt seine Bewohner vor Wind und Kälte oder neugierigen Blicken.

Ein Schlossanwesen im Dornröschenschlaf. Romantisch verwinkelt und voller Poesie. Sonnenverwöhnt auf einer Anhöhe über der Landschaft thronend. Im Haupthaus mit weiten Blickachsen nach Süden und Westen. Ein historisch gewachsenes Architekturensemble mit einer fast 800jährigen Geschichte, ein wahrlich besonderes Schloss, wie man es in Deutschland kein zweites Mal findet. In Bayern beheimatet und doch so leicht und elegant, als läge dieses traumhafte Anwesen viel weiter südlich - in Italien.


Der Schlosspark
Der prächtige Forstbotanische Park wurde 1848 mit exotischen Bäumen und Pflanzen aus allen Erdteilen kenntnisreich angelegt. Ein Gartenparadies mit geschwungen Wegen, Lichtungen, Parkbänken, Blumenbeeten und über 160jährigen Baumriesen.

Das besondere Mikroklima auf der Anhöhe des Schlosses lässt die Natur an diesem magischen Ort prächtig gedeihen. Ein Idyll. Zu jeder Jahreszeit. Heimat für zahlreiche Singvögel und Wildtiere. Die riesigen, uralten Rhododendronbüsche sind nicht nur bei Botanikern berühmt, im Frühjahr entfalten sie ein Feuerwerk an Blütenpracht, intensive Farben, die alle Blicke auf sich lenken.

Auch die Auffahrtsallee aus seltenen Rotbuchen (auch Purpurbuchen genannt) ist eine botanische Sensation - eine absolute Rarität. Ein Schlosspark als Naturdenkmal von europäischem Rang.


Die Geschichte
Die Schlossanlage wurde erstmals 1227 als Veste urkundlich erwähnt. Neben Bischöfen und Markgrafen waren eine Zeit lang auch die berühmten europäischen Adelsgeschlechter der Staufer und der Habsburger Eigentümer des Schlosses und seiner weitläufigen Ländereien.

Das Haupthaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut und der Schlossgarten im 17. Jahrhundert angelegt. Eine Generalrenovierung des Haupthauses mit Umbauten und Erweiterungen erfolgte zwischen 1838 und 1851.

Der vordere Schlossteil mit seinen langgezogenen Flügeln, goldgelben Fassaden, Zinnen, Türmen und dunkelgrünen Fensterläden wurde ab 1864 um einen quadratischen Schlosshof (als Atrium) angelegt.

Der Schlosshof verbindet Wohnhäuser, wie den Prinzenbau, mit Wirtschaftsgebäuden, den Bibliotheksbau mit dem Oktagon des Schlossturms, den Marstall mit den Pferdställen und das Gärtnerhaus mit Werkstätten, Lagern und weiteren Wohngebäuden für Verwaltung und Betrieb.

Die historisch gewachsene, gepflegte Schlossanlage bietet deshalb mit ihrer Vielzahl an eigenständigen Gebäuden ein enormes Entwicklungspotential für eine zukünftige, multifunktionale Nutzung und Gestaltung.

GRUNDSTÜCK ca. 121.320 m²
PARK UND WALD 86.223 m²
PARK 28.702 m²
SCHLOSSAREAL 4.811 m²
WF + NF über 3.000 m²
OPTIONAL Jagd 2x ca. 120 ha
KAUFPREIS auf Anfrage



Tegernsee Bestlage Schorn - Idyllisches Landhaus

Tegernsee Bestlage Schorn - Idyllisches Landhaus

Im Süden des Tegernsees, im Ortsteil Schorn von Rottach-Egern, liegt die idyllische Landhausvilla, ein charmant-beschauliches Hideaway, bestehend aus einem Haupthaus mit 7 Zimmern und 2 Bädern, einem Nebenhaus mit einem geräumigen Gästeapartment (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, offener Kamin), einer Doppelgarage und 4 weiteren Stellplätzen im Zufahrtsbereich.

Das sehr gepflegte Domizil ist eingebettet in einen prachtvollen Ziergarten mit seltenen Bäumen und Pflanzen (u.a. Magnolien und Lebkuchenbäume). Die gepflasterten, geschwungenen Gartenwege führen zu einer Vielzahl von Rückzugsmöglichkeiten: 2 Sonnenterrassen nach Osten und Süden, ein kleines Wieseneck fürs Sonnenbad (mit Liegen und Außendusche) und eine großzügige Steinterrasse im Hochparterre (nach Westen ausgerichtet) mit Grillplatz, offenem Kamin und Blick auf den Berg Ringspitz - ein privat-intimes Grundstück, von außen kaum einsehbar.

Vom Anwesen aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Ufer des Tegernsees mit Badestrand, Yachthafen, Bootsverleih, Schwimmbad, Seeuferpromenade und zum Ortskern von Rottach-Egern mit seiner überragenden Infrastruktur: Cafés, Biergärten, Restaurants, Boutiquen, Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken.

GRUNDSTÜCK ca. 1.700 m²
WOHNFLÄCHE ca. 295 m²
ZIMMER 7
BÄDER 2
DOPPELGARAGE 1
KAUFPREIS auf Anfrage



STARNBERGER SEE - SCHLOSS MIT SEEUFER

STARNBERGER SEE - SCHLOSS MIT SEEUFER

Secret Sale: Mehr Informationen auf Anfrage.

KAUFPREIS auf Anfrage





MÜNCHEN - PENTHOUSE DER SUPERLATIVE
AMMERSEE - EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK

AMMERSEE - EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK

Am östlichen Seeufer des Ammersees liegt dieses einzigartige Seegrundstück. Alter Baumbestand, gepflegter Rasen, Seeblick über das Wasser zum Westufer, idyllische Badebuchten direkt vor dem Grundstück. Ruhig und privat. Beschaulich und naturnah. Eine grüne Oase an einem der schönsten Seen Bayerns.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine kleine Straße führt oberhalb des Grundstücks zur Einfahrt. Der gepflegte Parkgarten öffnet sich trapezförmig zum See und gewährt, aufgrund seiner leichten Hanglage, wunderbare Perspektiven über den See. Die üppige Natur schützt mit ihren Hecken, Sträuchern und mächtigen Bäumen vor fremden Blicken. Durch eine Gartentür am westlichen Ende des Grundstücks betritt man direkt das Seeufer: Schwimmen, Sonnenbaden, Surfen oder ein Picknick in den Abendstunden, um den berühmten Sonnenuntergang im Westen zu genießen.

Ein kleines Haus auf dem Grundstück diente viele Jahre als Wochenendhäuschen. Nun bietet sich die einmalige Gelegenheit auf dieser exklusiven Fläche ein dauerhaftes Zuhause für ein Paar oder eine Familie zu schaffen - realisiert gemäß §34 BauGB im Stil der Umgebungsbebauung (Nachbarschaftsbebauung). Ein stilvoller Bungalow oder ein elegantes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, dass sich perfekt in die locker bebaute Umgebung einfügt.

Dieses Grundstück ist eine Rarität mit der Möglichkeit, ganz individuell, nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen, seinen eigenen Wohntraum zu realisieren. Mit Terrassen, Gartenhaus, Garage und sonnig-offenen Freiflächen. Eingebettet in einen Parkgarten. Direkt am Ufer des Ammersees.

GRUNDSTÜCK ca. 3.981 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



STARNBERGER SEE - SEEUFER SPEZIALOBJEKT
ALTSCHWABING - CITY LOFT

ALTSCHWABING - CITY LOFT

Mitten im Herzen Altschwabings, in einer ruhigen Seitenstraße, liegt das modern-elegante City Loft. Und doch sind es nur wenige Gehminuten, sowohl zur pulsierenden Flaniermeile Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, als auch zum Englischen Garten, dem größten innerstädtischen Park der Welt, mit seiner breiten Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Joggen, Schwimmen, Sonnen, Surfen, Fahrradfahren oder entspannten Spaziergängen.

Das Erdgeschoss-Loft besticht durch die hohe Qualität seiner Ausstattung: bodentiefe Fensterfronten, helle Böden, raumhohe Flügeltüren, edles Interior Design. Ein stilvolles, zeitloses Ambiente mit höchstem Anspruch an Ausstattung und Wertigkeit der verwendeten Materialien.

Der überproportional großzügige Wohn- und Essbereich mit Lounge vor offenem Kamin setzt sich fort mit einem breiten Zugang durch Glastüren zur offen-kommunikativen Wohnküche mit praktischer Kochinsel, Anrichte, Regalen und hellen Einbauschränken. Auch hier wieder Handwerk in Vollendung. Bis ins kleinste Detail geplant und gestaltet.

Ein weiteres Highlight ist eine weitläufige Wellness-Oase, die smart und harmonisch den Schlafbereich mit Bad, Rainshower-Dusche, Sauna und einem Solebad verbindet. Ein offen-transparentes Raumerlebnis mit professionellem Lichtdesign, nur durch eine schmale Wand und eine Glasfront spielerisch aufgeteilt. Ein intimes, privates Refugium - ein Ort des Rückzugs - über zwei Treppenstufen von der Wohnküche aus erreichbar.

Das Loft verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer - als Büro und/oder Gästezimmer denkbar - zuzüglich einem kleinen Vorraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) des Gebäudes.

Aktuell wird das Loft als Concept Store genutzt und betrieben. Die großzügigen Flächen lassen zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung zu. Durch leicht durchzuführende Handwerksarbeiten können die Räumlichkeiten mit geringem Aufwand in eine vollständige Wohnung oder in eine Kombination aus urbanem Wohnen, Leben und Arbeiten (mit separatem Büro- oder Geschäftsbereich) verwandelt werden. Milchglasscheiben, lichttransparente Folien, Rollos und/oder Pflanzen ermöglichen dann die Nichteinsehbarkeit von der Straßenseite aus.

Ein City-Loft der Luxusklasse, mitten in Altschwabing, eine wirklich seltene Besonderheit, die es so wohl kaum noch ein zweites Mal in dieser begehrten Lage gibt.

WOHNFLÄCHE ca. 210 m²
STELLPLATZ Tiefgarage
KAUFPREIS auf Anfrage



STARNBERGER SEE - VILLA MIT SEEUFER

STARNBERGER SEE - VILLA MIT SEEUFER

Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft liegt die klassisch-moderne Villa mit eigenem, privatem Seeufer direkt am Starnberger See. Ein grandioser 180-Grad-Panoramablick geht vom Grundstück aus über die gesamte Breite des Sees bis zu seinem nördlichen Ende. Perfekt in der Mitte des Grundstücks platziert, von allen Seiten mit viel Grün und altem Baumbestand umgeben, ist die luftig-elegante Architektur mit ihren breiten, hohen Fenstern, Terrassen und Balkonen konsequent zum See und dem eigenen Seeufer ausgerichtet.

Nur wenige Gehminuten von einem Yachthafen und nur 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt München entfernt. An einem der malerischsten und begehrtesten Winkel am Starnberger See. In einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Cafés, Restaurants und Geschäfte. Ein privates Refugium zum Leben und Arbeiten mit einer phantastischen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten - direkt vor der eigenen Haustür.

GRUNDSTÜCK ca. 5.300 m²
WF/NF GESAMT ca. 500 m²
ZIMMER 10
BÄDER 3
BAUJAHR 2004
KAUFPREIS auf Anfrage



SÜDLICH VON MÜNCHEN - DER DEMMELHOF

SÜDLICH VON MÜNCHEN - DER DEMMELHOF

Besuchen Sie öfter die Präsentation der Immobilie DEMMELHOF.
Wir dokumentieren laufend den Fortgang der Bauarbeiten und Sanierung.


Ein historischer Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Mit großzügigem Wohn- und Nutzbereich. Der Hof wird aktuell liebevoll saniert und restauriert und ermöglicht dadurch noch eine Vielfalt der individuellen Gestaltung - als Atelier oder Werkstatt für Musiker, Designer, Maler, Kreative.

Der Demmelhof ist ein kleines Juwel. Einzigartig und stilvoll. Ein historischer Landsitz aus dem Jahr 1772 mit Seele und Charakter. Eingebettet in einen Bauerngarten. Leben und arbeiten im letzten noch vollständig erhaltenen Straßendorf im Landkreis München. In einem historisch gewachsenen, denkmalgeschützten, dörflichen Idyll. Nur 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

KAUFPREIS auf Anfrage



MÜNCHEN - PENTHOUSE DUPLEX NEUHAUSEN

MÜNCHEN - PENTHOUSE DUPLEX NEUHAUSEN

In einer ruhigen Seitenstraße im Münchner Stadtteil Neuhausen liegt die freundlich-helle, über 2 Stockwerke laufende Penthouse-Wohnung mit einer Sonnenterrasse nach Ost-Süd-West, einem Süd-Ost-Balkon, einem Lift direkt auf die oberste Ebene, offener Verbindungstreppe zwischen den Stockwerken und wunderschönen Blickachsen über die Dächer von München.

Der komplette Dachstuhl auf den 2 obersten Stockwerken des Stilaltbaus wurde neu aufgebaut, hochwertig saniert und modernisiert. Insofern handelt es sich bei dieser Duplex-Wohnung um einen Neubau/Erstbezug.

Die Penthouse-Wohnung wird bis zum veredelten Rohbau erstellt: Neuer Dachstuhl inklusive Dämmung, neue Dacheindeckung aus Kupfer, neue Fenster, Dachflächenfenster und Zugang zur Dachterrasse und Balkon (mit Blick auf begrünten Innenhof), sowie neue Anschlusspunkte für Heizung, Sanitär und Elektrik. Der finale Innenausbau - Raumplanung und Interior Design - erfolgt ganz individuell nach den Wünschen und Vorstellungen des Käufers.

Die Duplex-Wohnung liegt gegenüber einem Ensemble aus schönen Jugendstil- und Gründerzeithäusern mit kleinen Vorgärten, eine idyllische, auch optisch in sich abgeschlossene Seitenstraße. Und doch sind es nur wenige Gehminuten bis zu Schloss Nymphenburg, zum Hirschgarten, zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Arztpraxen und Apotheken. Des Weiteren befinden sich S-Bahn, Bus und Trambahnstationen in der Nachbarschaft.

Urbanes Leben in München. Eine Penthouse-Wohnung über 2 Ebenen. Mit Sonnenterrasse und Balkon. Modern. Smart. Lichtdurchflutet. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein breit gefächertes kulturelles und gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft. Im neuen Münchner In-Viertel Neuhausen.

WOHNFLÄCHE ca. 163 m²
ZIMMER 5
DACHTERRASSE 1
BALKON 1
TG STELLPLÄTZE 2004
KAUFPREIS auf Anfrage



MÜNCHEN - PENTHOUSE AM GÄRTNERPLATZ

MÜNCHEN - PENTHOUSE AM GÄRTNERPLATZ

Über den Dächern von München. Ein elegant-luxuriöses Penthouse über zwei Ebenen als perfekter Rückzugsort. Privat. Ruhig. Lichtdurchflutet. Eine Enklave im urbanen Zentrum der Stadt. Im angesagten Münchner Ausgeh- und Flanierviertel Gärtnerplatz. Nur wenige Gehminuten von Isar, Viktualienmarkt und Altstadt entfernt. Mit einer überragenden Infrastruktur: Theater, Museen, Galerien, Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte, Arztpraxen.

Das bis ins kleinste Detail vom bekannten Münchner Interior Designer Robert Stephan kreierte Wohnambiente lässt keine Wünsche offen: Zwei nicht einsehbare Terrassen (eine mit Grill und Liegestühlen - eine weitere mit Sitzecke und Whirlpool), ein offener Kamin im weitläufigen Wohn-, Ess- und Lounge-Bereich, eine Profi-Küche, ein luxuriöses En-Suite-Bad mit Dampfsauna, ein Masterschlafzimmer mit ,Spiegel-Trick', der den Raumals fiktive Galerie erweitert, ein hell-freundliches Arbeitszimmer mit breiter Fensterfront, ein begehbarer Kleiderschrank als raffiniert verschiebbarer Kubus, ein gläserner Lift, passwortgeschützt, der den Eigentümer direkt (inkognito) ins eigene Wohnparadies schweben lässt.

Dies ist wahrlich ein perfektes Design-Gesamtkunstwerk. Stilsicher. Formvollendet. Farblich meisterhaft abgestimmt. Nur ausgesuchte Materialien - viel Naturstein, Massivholz, Nussbaum, Bronze, Rauchglas, Edelstahl, getönte Spiegel und Alcantara als Wandbespannung - wurden verwendet, einzelne Objekte berühmter amerikanischer und europäischer Designer - teilweise Unikate - in New York, Paris und London erworben, integriert und mit intelligentem Licht Design stimmungsvoll in Szene gesetzt.

Immer wieder neue wunderbare Blickachsen verbinden die einzelnen Wohnbereiche, schaffen Transparenz und Durchlässigkeit. Flatscreens sind dezent in sich spiegelnde, anthrazitfarbene Wände gesetzt, Schiebetüren lassen sich elegant-mühelos öffnen zu ,versteckten' Schränken, Schubladen und Stauräumen. Ein ,Design-Statement', aber auch ein Refugium, bei dem sich gutes Design als praktisch, effizient und funktional erweist.

Ein autarkes, zweites Stockwerk mit Wohnraum, Küchenboard, Schlafkoje und Bad ist durch Treppenzugang verbunden - auch erreichbar durch einen zweiten separaten Wohnungseingang über Treppenhaus und Lift. Drei Tiefgaragen-Stellplätze (2 Einzelplätze und 1 Kombilift), ein großer Kellerraum (auch als Hobbyraum oder Weinkeller nutzbar) und eine High End Smart Home Steuerung über Server runden das hochkarätige Design-Juwel ab.

Ein Hideaway im Herzen der urbanen, pulsierenden Landeshauptstadt München. Trotzdem ruhig und privat gelegen. Individuell und einzigartig. Mit unverbaubarem Blick (nicht nur an Föhn-Tagen) bis zu den Alpen. Ein Penthouse über zwei Ebenen, dessen Qualität sich nahtlos in das aus der Gründerzeit stammende (2007 aufwändig kernsanierte) Gesamtgebäude einfügt, das 2010 den Fassadenpreis der Landeshauptstadt München und 2009 den renommierten VELUX Preis erhielt.

WOHNFLÄCHE ca. 190 m²
BJ. GEBÄUDE 1865
SAN. GEBÄUDE 2007
BJ. PENTHOUSE 2014
TIEFGARAGE 3 Stellplätze
KAUFPREIS auf Anfrage



SEEON - DAS RAUCHHAUS

SEEON - DAS RAUCHHAUS

Ob als clevere Kapitalanlage, Umwidmung zum Wohnhaus oder Kombination aus Spitzengastronomie und Ferien- bzw. Wochenendsitz im schönen Chiemgau:

Dieses über 300 Jahre alte Kleinod sucht Seinesgleichen. Höfe/Bauernhäuser dieser Art und Qualität tragen nicht nur das Prädikat "einzigartig", sie sind auch extrem rar und deshalb sehr begehrt.

SITZPLÄTZE 80 - 100
GESAMTFLÄCHE ca. 400 m²
GASTRÄUME ca. 280 m²
ZIMMER 11
RENOVIERUNG 2016
KAUFPREIS auf Anfrage



STA: WASSERSPORTSIEDLUNG - BAUGRUND FÜR EFH & BOOTSHAUS

STA: WASSERSPORTSIEDLUNG - BAUGRUND FÜR EFH & BOOTSHAUS

Das vermutlich letzte Baugrundstück in der Wassersportsiedlung.

Baurecht für EFH und Bootshaus, vgl. diese virtuelle Beispiel-Tour.

Mehr Infos auf Anfrage.

KAUFPREIS auf Anfrage



NÄHE MÜNCHEN - VILLA MIT EIGENEM SEE UND GÄSTEHAUS

NÄHE MÜNCHEN - VILLA MIT EIGENEM SEE UND GÄSTEHAUS

Malerisch liegt das Anwesen mit eigenem See, eigener Insel, Villa und Gästehaus in einer weitläufigen Wiesen- und Flusslandschaft vor den Toren Münchens. Nur eine kleine Privatstraße führt zum Gästehaus und Haupthaus und endet als Sackgasse. Eine grüne Oase mit Baumgruppen, Wiesen und Weiden breitet sich vor dem Betrachter aus. In der Mitte des Grundstücks erhebt sich - perfekt platziert - im eigenen See eine idyllische kleine Insel mit Saunahaus.

Villa und Gästehaus schmiegen sich an die Bucht des Sees, liegen nur einen Steinwurf voneinander entfernt und sind von ihren Ausblicken und Terrassen konsequent zum See ausgerichtet. Nördlich des Anwesens setzt sich die wildromantische Wasser- und Wiesenlandschaft mit dem Fluss Amper fort. Diese einzigartige Kombination aus Flusslauf und See macht das Grundstück zu einer besonderen Rarität. Eigentümer und Gäste haben bei all ihren Aktivitäten immer die freie Wahl, sich dem eigenen Flussufer oder dem Ufer am eigenen See zuzuwenden.

Das Haupthaus besticht sowohl durch seine elegant-stilvolle Innenausstattung mit großzügigem Wohn- und Essbereich und offener Küche, hellem geöltem Eichenparkett, bodentiefen Fensterfronten - die zum See und zur Amper viel Licht, Sonne und Natur ins Innere des Gebäudes holen - als auch durch weitläufige Terrassen. Im Erdgeschoss geht der Blick über die Südterrasse unmerklich in Infintiy Pool und See über. Im Obergeschoss sind die Terrassen komplett umlaufend, geben den Blick in alle Himmelsrichtungen auf die unverbaute Landschaft frei.

Masterschlafzimmer, Masterbad, Ankleide und zwei Kinderzimmer mit Ensuite-Bad befinden sich im Obergeschoss der Villa. Im Erdgeschoss gibt es neben Wohn- und Essbereich zusätzlich einen separaten Trakt im Eingangsbereich, der sich als Rückzugsort, Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer, mit eigenem Bad, anbietet.

Das Gästehaus - privat gelegen und trotzdem in Sichtweite des Haupthauses - ist eine eigenständige, autarke Wohneinheit, ausgestattet mit Schlafzimmer, Ensuite-Bad und Ankleideraum, einer offenen Küche mit Essecke und einem Wohnzimmer mit Kamin.

Wer Ruhe und Natur sucht, wird sie an diesem wildromantischen Ort finden. Wiesen- und Waldpfade am eigenen See und an der Amper entlang, kleine Buchten und Badeplätze am See, eine eigene Insel mit Saunahaus, eine Sonnenterrasse mit Pool, ein gemütliches Gästehaus für Freunde und Familie, drei Pferdeboxen und drei Pferdekoppeln, ein Holzstadel für Gartengeräte, zehn Stellplätze für PKW, weitläufige Wiesen und Weideflächen. Ein Anwesen, das zu Aktivitäten anregt und inspiriert wie ein riesiger Abenteuerspielplatz mit nicht enden wollenden Freizeitmöglichkeiten: Baden. Rudern. Fischen. Wassersport. Grillen. Reiten. Joggen. Mountainbike.

Ein Leben im Rhythmus der Natur und der Jahreszeiten. Ein Freiraum zum Durchatmen. In einem Refugium mit eigenem See und eigener Insel. Überschaubar. Friedlich. Nachhaltig. Das perfekte Zuhause für die ganze Familie. 20 Fahrminuten vom Flughafen München und 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt.

GRUNDSTÜCK ca. 43.604 m²
HAUPTHAUS ca. 287 m²
GÄSTEHAUS ca. 95 m²
WF GESAMT ca. 571 m²
BJ HAUPTHAUS 2014
KAUFPREIS auf Anfrage



STARNBERGER SEE - HISTORISCHES HERRENHAUS MIT PARK

STARNBERGER SEE - HISTORISCHES HERRENHAUS MIT PARK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Starnberger Sees mit grandiosem Panoramablick über die gesamte Länge des Sees - von Nord nach Süd bis zur Bergkette der Alpen - liegt dieser einzigartige Herrensitz mit Gästehaus und weitläufigem Park...

GRUNDSTÜCK 6.464 m²
HAUPTHAUS ca. 800 m²
GÄSTEHAUS ca. 190 m²
TG. PLAN 8 Plätze
KAUFPREIS auf Anfrage





MÜNCHEN - WOHNUNG IM HERZOGPARK

MÜNCHEN - WOHNUNG IM HERZOGPARK

Die Wohnung liegt in Münchens wohl vornehmstem Villenviertel, dem Herzogpark, direkt am Isarufer mit unverbaubarem Blick ins Grüne auf Isarkanal und Englischen Garten.

Wenige Gehminuten entfernt liegt das bekannte Isarwehr als Übergang von den Isarauen ins Freizeitparadies Englischer Garten, dem größten innerstädtischen Park der Welt.

Die elegante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, ruhig und privat gelegen, besticht durch hochwertige Parkettböden, raumhohe, breite Fensterfronten, zwei schöne überdachte Balkonterrassen, ein Masterschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche, Badewanne, WC) mit Fenster, eine Ankleide (als begehbarer Kleiderschrank), eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und einem freundlichen Arbeits- bzw. Schlafzimmer mit separatem Zugang zur umlaufenden Balkonterrasse.

Zu der Wohnung gehören des Weiteren neben einem Abstellkeller auch ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslichtfenster (mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss) und zwei SUV-geeignete PKW-Einzelstellplätzen in der Tiefgarage.

Ein überzeugend elegantes Wohnambiente mitten im Grünen, erlaubtem Zugang zum hauseigenen Garten und perfekter Anbindung an Isarauen und Englischen Garten. Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Münchens entfernt und einer Buslinie (187) direkt vor der Haustür.

WOHNFLÄCHE ca. 157 m²
ZIMMER 3
BAD MIT WC 1
STELLPLÄTZE 2
BAUJAHR 1978
KAUFPREIS auf Anfrage



AMMERSEE - BAUGRUND MIT SEEBLICK

AMMERSEE - BAUGRUND MIT SEEBLICK

Inmitten von Wiesen und kleinen Baumgruppen, umgeben von ländlichen Anwesen, liegt das Grundstück auf einer leichten Anhöhe am Westufer des Ammersees. Eine private Zufahrt endet am Grundstück als Sackgasse. In dieser beschaulich-ruhigen Lage stört kein Durchgangsverkehr und doch ist das Grundstück nur wenige Fahrminuten vom nächsten Ort mit exzellenter Infrastruktur entfernt.

Vom Baugrund aus geht der Blick über den Ammersee. Ein zukünftiger Baukörper lässt alle Möglichkeiten von Sonnen- und Dachterrassen zu. Mit vielfältigen Aus- und Weitblicken über den Ammersee bis zum Ostufer. Über die einzelnen Ebenen - vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss - lassen sich die Ausblicke auf See und Landschaft weiter steigern. Am nahegelegenen Uferweg kann man den Ammersee umrunden und hat zahlreiche Möglichkeiten des Seezugangs: Liegewiesen, Yachthäfen, Buchten und öffentliche Uferstrände mit Steg.

Das Grundstück liegt in einer der schönsten Landschaften Bayerns, an einem See, der sich seinen ländlichen Charme bewahrt hat: Idyllische Fischerhäfen, Kirchen mit Zwiebeltürmen, uralte Klöster, wunderschöne Wander- und Fahrradwege, Dörfer mit gelebten Traditionen und einem Alltag, der menschlich und überschaubar geblieben ist. Am Ammersee, 45 Fahrminuten vom Zentrum Münchens entfernt, ist die Welt noch in Ordnung.

GRUNDSTÜCK ca. 902 m²
WOHNFLÄCHE ca. 450 m²
NUTZFLÄCHE ca. 200 m²
KAUFPREIS auf Anfrage



MARKTFÜHRER MIT AKTUELL 27 IMMOBILIEN AM WASSER

MARKTFÜHRER MIT AKTUELL 27 IMMOBILIEN AM WASSER

Viele Angebote werden aus Gründen der Diskretion nicht auf dieser Webseite präsentiert.

Von Immobilien mit eigenem See über Flussufergrundstücke, Luxusliegenschaften mit privatem Bootsanleger und Steg bis hin zum Wasserschloss. Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei bestimmten Angeboten IMMOVISION im Vorfeld einen Bonitätsnachweis anfordert.

KAUFPREIS 500.000,- bis 33.500.000,-



STARNBERGER SEE - DIREKTES SEEGRUNDSTÜCK

STARNBERGER SEE - DIREKTES SEEGRUNDSTÜCK

Unbebautes Grundstück direkt am Ufer des Starnberger Sees.

KAUFPREIS auf Anfrage





AMMERSEE - SEEUFERDESIGNER-VILLA

AMMERSEE - SEEUFERDESIGNER-VILLA

Designer-Villa auf echtem, direktem Seeufergrundstück mit eigenem Privat-Steg und einem grandiosen Seeblick vom Haus.

ENERGIEDATEN in Arbeit
KAUFPREIS auf Anfrage





MFH MIT DACHGESCHOSS- UND ATELIERAUSBAU

MFH MIT DACHGESCHOSS- UND ATELIERAUSBAU

Im Dachgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses kann eine Gartengeschoss-Atelier-Einheit und eine einzigartige Penthousewohnung mit Bergblickpanorama realisiert werden.

Durch die niedrige Umgebungsbebauung verfügt man selbst vom 4.OG - über die gesamte Dachlandschaft Münchens hinweg - noch über einen komplettes 180 Grad Alpenblickpanorama, welches in München so kaum noch zu finden ist.

ENERGIEDATEN in Arbeit
KAUFPREIS 6.900.000,-



BRASILIEN - CAMPO BAHIA

BRASILIEN - CAMPO BAHIA

Die deutsche Nationalmannschaft hat während der Weltmeisterschaft 2014 in Brasilien an der Küste des Bundesstaates Bahia knapp 30 Kilometer nördlich von Porto Seguro Quartier bezogen.

Das "campo bahia", ein Sport- und Naturressort unweit von Cabralia, wurde 2014 fertiggestellt. Auf dem rund 15.000 Quadratmeter großen Areal wurden 14 zum Strand hin ausgerichtete zweigeschossige Wohnhäuser mit insgesamt 60 Zimmern errichtet.

ENERGIEDATEN in Arbeit
KAUFPREIS auf Anfrage



ELLMAU BEI KITZBÜHEL - CHALETS AM WILDEN KAISER

ELLMAU BEI KITZBÜHEL - CHALETS AM WILDEN KAISER

In grandioser Berglandschaft am Fuße des Wilden Kaisers und oberhalb eines 27-Loch-Golfplatzes liegen die vier individuell geschnittenen Chalets. Eine überzeugende Symbiose aus Tiroler Landhausstil mit Sichtdachstühlen aus meisterhaft gefertigtem Altholz und modern-luxuriöser Ausstattung.

Lichtdurchflutete Räume über mehrere Ebenen, eine inspirierende Architektur mit Liebe zum Detail und eine hochwertige Wellness Oase schaffen eine Atmosphäre aus Geborgenheit und Heimat. Umlaufende Balkonterrassen eröffnen immer wieder traumhafte Ausblicke in die Bergwelt der Alpen. Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Stilvoll und zeitlos.

Die Chalets liegen in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Wilder Kaiser und den Kitzbühler Alpen. Ein phantastisches Sport- und Freizeitparadies in einer der schönsten Bergregionen Europas. Und dies nur eine gute Fahrstunde von München und Salzburg entfernt.

WF CHALETS von 255 m² - 348 m²
KAUFPREIS ab 1.690.000,-