Vertragspartner und Verantwortlicher für das Angebot IMMOVISION.DE ist die IMMOVISION PROPERTY GmbH, Emil Riedel-Straße 2, 80538 München, Registergericht AG München (HRB 238002) mit Sitz in Starnberg (nachfolgend „IMMOVISION“ genannt). IMMOVISION als Maklerunternehmen stellt Ihnen als Nutzer („Nutzer“ oder „Kunde“) eine digitale Plattform für die Vermittlung und den Nachweis von Immobilien im Wege einer Website („Website“) zur Verfügung („Plattform“).
1. Diese AGB gelten im Verhältnis zwischen Ihnen als Interessent („Kunde“) an dem von uns angebotenen Objekt und IMMOVISION.
2. Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses durch unsere Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit wird eine Provision in der jeweils angegebenen Höhe inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Gesamtkaufpreis fällig. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie z.B. die Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch nicht. Der Provisionsanspruch von IMMOVISION ist fällig mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrags. Als provisionsbegründender Hauptvertrag gilt auch der Kauf eines ideellen oder realen Anteils am Grundstück oder die Einräumung von Erbbaurechten und Ähnlichem sowie die Einräumung von Gesellschaftsrechten, wenn dies dem Zweck des Erwerbes der Immobilie wirtschaftlich entspricht. Als provisionsbegründender Hauptvertrag gilt auch der Vertragsabschluss durch eine natürliche oder juristische Person, die zum Kunden in enger und dauerhafter rechtlicher oder persönlichen Verbindung steht.
3. Alle Angebote erfolgen unverbindlich und freibleibend. Die Vertragssprache ist deutsch.
4. Sämtliche Angaben zum Objekt (Grundrisse, Angaben zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen etc.) beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben wird nicht übernommen, es sei denn, es handelt sich um einen Fall vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens von IMMOVISION.
5. Sämtliche Informationen in unseren Objektunterlagen sind vertraulich und nur für den jeweiligen Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche sowie schriftliche Zustimmung von IMMOVISION nicht gestattet. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem der Kunde die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Verkäufer (als Auftraggeber von IMMOVISION) ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber IMMOVISION Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zu leisten. Dies gilt auch, wenn der Dritte diese Information an eine andere Person weitergegeben hat und es zum Abschluss des Hauptvertrages mit dem Auftraggeber von IMMOVISION kommt. Der Nachweis eines geringeren Schadens bleibt dem Kunden vorbehalten.
6. Soweit keine Interessenkollision oder ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt, ist IMMOVISION berechtigt, für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden und bei einem Geschäft mit mehreren Vertragspartnern Provisionsvereinbarungen zu schließen sowie die Interessen aller Beteiligten zu vertreten.
7. Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 3 Tagen, IMMOVISION schriftlich (Textform ausreichend) mitzuteilen. Versäumt der Kunde diese Pflicht, so steht IMMOVISION bei Zustandekommen eines Hauptvertrages der volle Provisionsanspruch zu.
8. IMMOVISION haftet – gleich aus welchem Rechtsgrund – nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit oder im Falle der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht. Im Falle der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, die für die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags notwendig sind und auf die der Vertragspartner/ Kunde vertrauen durfte, haftet IMMOVISION nur für im Zeitpunkt des Vertragsschlusses vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Die Haftung für die Verletzung nicht wesentlicher Vertragspflichten infolge einfacher Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Der in dieser Ziffer enthaltene Haftungsausschluss bzw. Haftungsbegrenzung gilt nicht für von IMMOVISION oder seinen Erfüllungsgehilfen verursachten Schäden an Leben, Körper oder der Gesundheit. Ebenso wenig für Ansprüche aus einer etwaigen Beschaffenheitsgarantie oder nach dem Produkthaftungsgesetz oder andere Fälle zwingender gesetzlicher Haftung. Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung der Vertreter, Erfüllungs- und Verrichtungsgehilfen und Subunternehmer von IMMOVISION.
9. Für die Nutzung der Plattform ist eine vorherige Registrierung notwendig. Mit Registrierung auf der Plattform erkennt der Nutzer die AGB an. Die Registrierung ist kostenlos, Entgelte fallen nur im Falle der erfolgreichen Vermittlung bzw. dem Nachweis einer Immobilie an. Der Nutzer hat seine Zugangsdaten und insbesondere sein Passwort geheim zu halten und darf diese nicht an Dritte weitergeben. Jeder Nutzer darf nur einen Account auf der Plattform anlegen. Auf der Plattform angelegte Accounts sind nicht übertragbar.
10. Die Nutzung sämtlicher Funktionen der Plattform setzt die Funktionsfähigkeit und Betriebsbereitschaft eines Computers und/oder mobilen Endgeräts sowie die erforderliche Internetverbindung bzw. das erforderliche Mobilfunknetz für das Endgerät voraus. Der Nutzer ist selbst und auf eigene Kosten für die Einrichtung und das Vorhandensein des erforderlichen Endgerätes einschließlich Datenzugangs verantwortlich. Der Nutzer verpflichtet sich, die Plattform nur in Einklang mit den geltenden Gesetzen und nur nach den Vorgaben dieser AGB zu nutzen. Der Nutzer ist insbesondere nicht berechtigt, die Daten und Informationen, die er im Zusammenhang mit der Nutzung der Plattform erhält, gewerblich zu vertreiben oder zu verarbeiten.
11. Der Kunde willigt ein, dass IMMOVISION Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet und nutzt und diese im erforderlichen Umfang an den Verkäufer übermittelt.
12. Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Autonaut wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.
